借名買房協(xié)議書范本

借名買房協(xié)議書范本

甲方（借名人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（出名人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方因個人原因無法以自己名義購買房產(chǎn)，乙方同意以其名義為甲方購買房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關購房手續(xù)。為明確雙方權(quán)利義務，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位于：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________

1.4房產(chǎn)價格：_________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________

1.6其他房產(chǎn)信息：___________________

第二條購房資金

2.1甲方負責籌集全部購房資金，包括但不限于首付款、按揭貸款、稅費、中介費等所有與購房相關的費用。

2.2甲方應按照購房流程及時將所需資金支付給乙方，由乙方代為支付給房產(chǎn)賣方或相關機構(gòu)。

2.3乙方應妥善保管甲方支付的購房資金，并按照甲方的指示使用該資金。

第三條房產(chǎn)權(quán)屬

3.1乙方確認，所購房屋的實際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人。

3.2甲方享有對所購房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.3乙方不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。

3.4乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。

第四條房產(chǎn)使用

4.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租、出借等。

4.2如甲方將房產(chǎn)出租，乙方應配合甲方簽訂租賃合同，并協(xié)助甲方收取租金。

4.3甲方應保證房產(chǎn)使用符合相關法律法規(guī)，不得用于非法用途。

第五條房產(chǎn)維護

5.1甲方負責房產(chǎn)的日常維護和修繕工作。

5.2乙方應配合甲方進行房產(chǎn)的維護和修繕工作，包括但不限于協(xié)助甲方聯(lián)系維修人員、辦理維修手續(xù)等。

第六條房產(chǎn)稅費

6.1甲方負責支付房產(chǎn)相關的所有稅費，包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

6.2乙方應將收到的稅費通知及時轉(zhuǎn)交給甲方，并協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)。

第七條按揭貸款

7.1如甲方選擇按揭貸款購房，乙方應配合甲方辦理按揭貸款手續(xù)。

7.2甲方應按時足額償還按揭貸款，乙方不得以任何理由影響甲方的還款。

7.3如甲方未能按時償還按揭貸款，導致乙方承擔還款責任，甲方應在乙方承擔還款責任后的五個工作日內(nèi)償還乙方。

第八條房產(chǎn)過戶

8.1甲方有權(quán)隨時要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。

8.2乙方應在收到甲方過戶要求后的三十個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

8.3過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔。

第九條違約責任

9.1如乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或影響甲方行使房產(chǎn)權(quán)利，乙方應賠償甲方因此遭受的所有損失。

9.2如甲方未能按時支付購房資金或償還按揭貸款，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失。

9.3雙方應本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_________年____月____日

乙方（簽字）：_________________