共同地產(chǎn)合同范本

共同地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事地產(chǎn)開發(fā)與銷售的公司，擁有豐富的地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗。公司注冊地為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為張三。甲方致力于為客戶提供高品質(zhì)的地產(chǎn)服務(wù)，以滿足客戶的多元化需求。如需聯(lián)系甲方，請撥打電話：138XXXX1234，或發(fā)送郵件至：example@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家具備雄厚實力的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，專注于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)代理服務(wù)。公司注冊地為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為李四。乙方憑借多年的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑，為眾多客戶提供專業(yè)、高效的地產(chǎn)服務(wù)。如需聯(lián)系乙方，請撥打電話：139XXXX5678，或發(fā)送郵件至：example2@。

合同簡介：

本合同旨在明確甲方與乙方在共同地產(chǎn)項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中相互尊重、公平交易。鑒于甲方擁有豐富的地產(chǎn)開發(fā)與銷售經(jīng)驗，乙方具備專業(yè)的地產(chǎn)代理能力，雙方?jīng)Q定攜手合作，共同開發(fā)和銷售本項目，以實現(xiàn)互利共贏。

本合同所涉及的共同地產(chǎn)項目位于XX市XX區(qū)，項目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。項目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，旨在打造一個集居住、購物、休閑、辦公于一體的現(xiàn)代化綜合體。

雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)項目的開發(fā)與銷售工作。甲方負(fù)責(zé)項目的投資、規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項目的代理銷售和推廣。雙方應(yīng)共同努力，確保項目順利實施，實現(xiàn)項目利益的最大化。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的爭議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。如需提前終止或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。任何補充協(xié)議均須書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方在共同地產(chǎn)項目中的合作模式，明晰雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利推進(jìn)和利益的最大化。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)項目的投資、規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方負(fù)責(zé)項目的代理銷售和推廣，協(xié)助甲方完成項目的銷售任務(wù)；

3.雙方共同商討并決定項目的市場定位、銷售策略和推廣方案；

4.雙方共同努力，確保項目在預(yù)定時間內(nèi)完成建設(shè)并實現(xiàn)銷售目標(biāo)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指合同中買方、出租方或委托方的實體，具體指明上述甲方。

2.“乙方”：指合同中賣方、承租方或服務(wù)提供方的實體，具體指明上述乙方。

3.“共同地產(chǎn)項目”：指本合同所述的位于XX市XX區(qū)的地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。

4.“合同金額”：指雙方約定的項目銷售總額，作為衡量雙方業(yè)績和分成的基礎(chǔ)。

5.“違約”：指合同一方未能履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對項目進(jìn)行投資、規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，并確保項目的質(zhì)量和進(jìn)度；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理銷售和推廣職責(zé)；

3.甲方有權(quán)根據(jù)項目銷售情況，按照合同約定獲取分成收入；

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費用；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目銷售所需的各類手續(xù)和文件；

6.甲方應(yīng)確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更項目內(nèi)容。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取項目代理銷售的分成收入；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供項目的必要信息和資料，以便進(jìn)行銷售和推廣；

3.乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展項目的代理銷售和推廣工作；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目銷售所需的各類手續(xù)和文件；

5.乙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

6.乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付代理費用，代理費用為項目合同金額的百分之多少（具體比例雙方協(xié)商確定）。

2.甲方應(yīng)按照項目銷售進(jìn)度，向乙方支付代理費用。具體支付時間如下：

a)項目簽約后__天內(nèi)，支付代理費用的百分之多少；

b)項目達(dá)到__銷售進(jìn)度時，支付代理費用的百分之多少；

c)項目全部銷售完成后，支付剩余的代理費用。

3.甲方應(yīng)保證支付給乙方的代理費用符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自降低或延遲支付。

4.雙方可協(xié)商確定其他與價格和支付相關(guān)的條款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.項目全部銷售完成后，本合同自動終止。

4.雙方可協(xié)商確定其他與履行期限相關(guān)的條款。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。

3.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)根據(jù)情況，協(xié)商確定合同的履行方案和責(zé)任分配。

7.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如一方涉及違法行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.雙方可協(xié)商確定其他與違約責(zé)任相關(guān)的條款。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)與對方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的履行方案和責(zé)任分配。

6.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于不可抗力的相關(guān)法律法規(guī)，共同應(yīng)對不可抗力事件帶來的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對方合法權(quán)益，履行合同約定的義務(wù)。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體承擔(dān)方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。

7.雙方可協(xié)商確定其他與爭議解決相關(guān)的條款。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過書面形式，履行合同約定的通知義務(wù)。通知可以采用電子郵件、信件、傳真等方式。

2.任何一方對合同內(nèi)容的變更，應(yīng)提前__天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。未經(jīng)同意的變更行為無效。

3.合同終止條件如下：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)合同約定的項目銷售任務(wù)全部完成；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

e)其他雙方約定的終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)和結(jié)算。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體承擔(dān)方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。

6.雙方可協(xié)商確定其他與合同終止相關(guān)的條款。

第十條附則

1.本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、承諾等，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。