房產(chǎn)評估委托合同

房產(chǎn)評估委托合同合同編號：__________委托方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]受托方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二章：委托事項甲方委托乙方對位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)進行評估。該房產(chǎn)的基本情況如下：建筑面積[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]等。第三章：評估目的本次評估的目的是為了確定該房產(chǎn)在[具體評估時點]的市場價值，為甲方的[具體交易事項/決策等]提供參考依據(jù)。第四章：評估范圍與對象評估范圍為上述位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)整體，包括房屋建筑物及其附屬設(shè)施等。評估對象為該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第五章：評估基準日評估基準日為[具體評估基準日日期]，該基準日是確定房產(chǎn)價值的時間點，所有評估工作均基于此基準日進行。第六章：評估依據(jù)1.法律法規(guī)：《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)。2.評估準則：《房地產(chǎn)估價基本準則》、《房地產(chǎn)估價程序規(guī)范》等評估行業(yè)準則。3.委托方提供的資料：包括房產(chǎn)的相關(guān)證件、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收資料等，以及甲方對房產(chǎn)的描述和相關(guān)說明等。第七章：評估方法本次評估采用市場法、收益法和成本法相結(jié)合的評估方法。市場法是通過比較類似房產(chǎn)的市場交易價格來確定評估對象的價值，選取的可比實例應(yīng)與評估對象在地理位置、房屋狀況、交易時間等方面具有相似性。收益法是基于房產(chǎn)未來預期收益來確定其價值，需要對房產(chǎn)的未來收益進行合理的預測和折現(xiàn)。成本法是通過計算重建或重置該房產(chǎn)所需的各項成本來確定其價值，包括土地成本、建筑成本、開發(fā)費用等。第八章：評估程序1.接受委托：乙方接受甲方的委托，確定評估項目及相關(guān)事宜。2.現(xiàn)場勘查：乙方對評估對象進行現(xiàn)場勘查，了解房產(chǎn)的實際狀況，收集相關(guān)資料。3.資料收集與分析：乙方收集與評估相關(guān)的各種資料，并進行分析和整理。4.選定評估方法：根據(jù)評估對象的特點和實際情況，選定合適的評估方法。5.進行評估測算：運用選定的評估方法進行具體的評估測算，得出初步評估結(jié)果。6.內(nèi)部審核：乙方對評估結(jié)果進行內(nèi)部審核，保證評估過程和結(jié)果的準確性和合理性。7.出具評估報告：乙方根據(jù)審核后的評估結(jié)果，出具正式的房產(chǎn)評估報告。第九章：評估期限自委托合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成評估工作并出具評估報告，如因委托方原因?qū)е略u估工作延誤，評估期限相應(yīng)順延。第十章：評估費用及支付方式1.評估費用金額：根據(jù)評估業(yè)務(wù)的復雜程度和工作量等因素，雙方協(xié)商確定評估費用為[具體金額]元。2.支付時間與方式：甲方應(yīng)在評估報告出具后[X]個工作日內(nèi)，將評估費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到評估費用后，向甲方開具合法的發(fā)票。第十一章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、標準和要求完成評估工作；有權(quán)對乙方的評估過程和結(jié)果進行監(jiān)督和檢查。義務(wù)：應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的評估所需資料；應(yīng)按照合同約定支付評估費用；應(yīng)配合乙方的評估工作，提供必要的協(xié)助和便利。2.受托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求委托方提供評估所需的真實、準確、完整資料；有權(quán)按照合同約定收取評估費用。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的時間、標準和要求完成評估工作，保證評估結(jié)果的準確性和合理性；應(yīng)對委托方提供的資料和評估結(jié)果保密；應(yīng)在評估報告中明確說明評估的假設(shè)前提、限制條件和重要事項等。第十二章：違約責任1.若甲方未按照合同約定支付評估費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間、標準和要求完成評估工作，每逾期一日，應(yīng)按照評估費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е略u估結(jié)果出現(xiàn)重大錯誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：其他事項1.合同的變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。2.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________