商鋪租賃合同模板范文5篇

商鋪租賃合同模板范文5篇篇1商鋪租賃合同甲方（出租方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，聯(lián)系地址：XXXX。乙方（承租方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，聯(lián)系地址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的商鋪出租給乙方使用，由乙方支付租金及相關(guān)費用等事宜，達(dá)成以下共識，并簽訂本合同，以資共同遵守。第一條商鋪基本情況1.甲方將位于XXXX的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方，該商鋪的建筑面積為XXXX平方米。2.該商鋪目前處于空置狀態(tài)，甲方保證其擁有該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意承擔(dān)該商鋪的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將該商鋪返還給甲方，但經(jīng)甲方同意后，可以續(xù)租。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金的標(biāo)準(zhǔn)為：第一年租金為人民幣XX元/月，第二年租金為人民幣XX元/月，第三年租金為人民幣XX元/月。2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一天支付給甲方。3.如果乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照每逾期一天支付租金總額的XX%作為違約金。第四條押金及支付方式1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金等。3.如果乙方未能按時支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。第五條維修、保養(yǎng)及費用1.該商鋪的維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔(dān)。2.如果因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)損壞或者需要維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。3.如果因乙方未及時通知甲方而導(dǎo)致該商鋪出現(xiàn)損壞或者需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條違約責(zé)任1.如果甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方未能按時支付租金或者違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.如果甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)證明材料應(yīng)在本合同簽訂時一并提交甲方留存。乙方如有變更或者注銷等情況發(fā)生，應(yīng)及時通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。否則因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方將其合法所有的商鋪出租給乙方，商鋪位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營XX。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。三、租金及支付方式1.乙方承租商鋪的租金為每月XX元，年租金為XX元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如有特殊情況，乙方需提前告知甲方，并獲得甲方的同意。3.乙方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)一次性支付剩余租金。如合同提前終止，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于剩余租期的租金作為違約金。四、保證金乙方在簽訂合同時，需向甲方支付保證金XX元。保證金在租賃期滿或合同終止時退還。如乙方在租賃期間違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或改建，需事先獲得甲方的同意。2.乙方應(yīng)按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用。如有拖欠，甲方有權(quán)收取滯納金。3.乙方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)將房屋清潔干凈，恢復(fù)原狀。如有損壞，應(yīng)照價賠償。六、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，需向乙方支付違約金XX元。2.乙方如違反合同約定，需向甲方支付違約金XX元。同時，乙方需賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。合同終止時，乙方需將房屋歸還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。九、其他約定1.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。如有違反，甲方有權(quán)立即收回房屋，并要求乙方賠償損失。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇3商鋪租賃合同甲方（出租方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，詳細(xì)地址：XXXX。乙方（承租方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，詳細(xì)地址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成以下條款，以資共同遵守。第一條商鋪基本情況1.甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪位于XXXX（具體位置詳見附件一）。2.該商鋪的建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積XX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXX平方米。3.該商鋪的裝修及設(shè)施狀況詳見附件二。第二條租賃用途1.乙方向甲方承諾，該商鋪僅作為XXXX使用，并保證按照約定的用途合理使用。2.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該商鋪的用途。第三條租賃期限1.該商鋪的租賃期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需繼續(xù)承租，則應(yīng)于租賃期滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.該商鋪的租金為每年人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于每年的XX月XX日前一次性支付給甲方。2.乙方支付租金的方式如下：XXXX。3.如果乙方未能按照約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付未付租金的XX‰向甲方支付違約金。第五條押金及支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項下的各項義務(wù)。如乙方未能全面履行本合同項下的各項義務(wù)，甲方有權(quán)以押金沖抵乙方應(yīng)承擔(dān)的各項費用和違約金。3.租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第六條維修、裝修及改造1.甲方負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻面、地面等。日常維修和維護(hù)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施等。日常維修和維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。3.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，并獲得甲方的書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。4.乙方不得破壞或改變該商鋪的主體結(jié)構(gòu)，如需改變應(yīng)獲得甲方的書面同意。第七條合同解除與終止1.在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租賃期滿后，本合同自然終止。如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月向甲方提出書面申請。3.本合同終止后，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行改造和裝修，并歸還給甲方。甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)退還乙方的押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用和違約金）。4.如果因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行（如地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害），雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商如何終止本合同并處理相關(guān)事宜。第八條適用法律及爭議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。2.如果雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條其他條款1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。如因違法活動給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管該商鋪及其內(nèi)部設(shè)施，防止損壞或丟失。如因保管不善造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法出租權(quán)的商鋪租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于，建筑面積為平方米。2.商鋪的設(shè)施設(shè)備包括：二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民幣元（大寫：）。租金按年結(jié)算，由乙方在每年月日之前向甲方支付。2.乙方需向甲方繳納租賃保證金人民幣元（大寫：），作為租賃期間的水電、物業(yè)管理等費用的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除相關(guān)費用后退回保證金。四、租賃用途及規(guī)定1.乙方僅可將租賃的商鋪用于經(jīng)營商業(yè)活動，不得擅自改變其使用性質(zhì)。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，需事先書面通知甲方，并自行承擔(dān)裝修費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪的原狀。五、物業(yè)管理及費用1.租賃期間的水電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。乙方需按時向物業(yè)管理公司繳納相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)對商鋪的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保商鋪的合理使用和維護(hù)。六、違約責(zé)任及賠償1.乙方如未按時向甲方支付租金或物業(yè)管理費用，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除租賃合同。2.乙方在租賃期間如損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或修復(fù)損壞部分。七、合同的變更和解除1.雙方可協(xié)商變更或解除本合同。變更或解除合同需書面通知對方，并協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除時，乙方需將商鋪返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如有未結(jié)清的租金或物業(yè)管理費用，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：（簽字/蓋章）日期：年月日承租方（乙方）：（簽字/蓋章）日期：年月日篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的商鋪租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的商鋪位于______市______區(qū)（縣）______，建筑面積______平方米。2.商鋪內(nèi)設(shè)施情況：二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣______元。3.乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣______元，作為租賃保證金。租賃期滿或合同終止時，乙方需返還商鋪并結(jié)清所有費用后，甲方將押金退還給乙方。四、其他費用及支付方式1.乙方需承擔(dān)租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、寬帶費等因使用商鋪而產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后三個工作日內(nèi)完成繳費。2.如因乙方原因拖欠上述費用，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣______元。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用商鋪的情況，確保商鋪的合法使用。如乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時向甲方支付租金和其他費用，確保租賃合同的正常履行。同時，乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理。3.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或改造