房屋抵償工程款協(xié)議書

房屋抵償工程款協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承包人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。《房屋抵償工程款協(xié)議書》一、協(xié)議主體1.甲方（發(fā)包人）：[甲方公司名稱]，系依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)簽署本協(xié)議并履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。2.乙方（承包人）：[乙方公司名稱]，系依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)簽署本協(xié)議并履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。二、抵償房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋為[房屋類型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，竣工日期為[具體日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該抵償房屋享有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。該房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利，也未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施。三、抵償金額及計(jì)算方式1.工程款總額：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)得的工程款總額為[具體金額]元。2.抵償房屋價(jià)值確定：雙方同意，以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告確定抵償房屋的價(jià)值，評(píng)估價(jià)值為[具體金額]元。3.抵償金額調(diào)整：若在抵償房屋交付前，因市場價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е碌謨敺课輧r(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整抵償金額。調(diào)整后的抵償金額以雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將抵償房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證抵償房屋符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋已清理完畢，無任何雜物和垃圾。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，能正常使用。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[具體驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定為準(zhǔn)。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)變更與過戶1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵償房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.稅費(fèi)承擔(dān)：因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.過戶時(shí)間與期限：雙方應(yīng)在抵償房屋交付后的[具體過戶時(shí)間]內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)，逾期未辦理的，每逾期一日，應(yīng)按未辦理過戶手續(xù)房屋價(jià)值的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付抵償房屋，每逾期一日，應(yīng)按工程款總額的[具體比例]向乙方支付違約金；若逾期超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的工程款及支付相應(yīng)的利息。若甲方交付的抵償房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；若因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按未支付工程款的[具體比例]向甲方支付違約金；若逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，未按約定提供相關(guān)資料或配合甲方辦理手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的爭議由[具體管轄法院]管轄。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止情形：本協(xié)議項(xiàng)下的抵償房屋已交付且產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)辦理完畢。雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方；若聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用。3.協(xié)議附件：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附則1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議效力：本協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)雙方具有法律約束力。3.簽署日期：本協(xié)議于[具體簽署日期]由雙方簽字（蓋章）生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________