農(nóng)村合作社土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

農(nóng)村合作社土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書第一章總則第一條合同編號(hào)【合同編號(hào)】：_______第二條合作社定義本合同中“農(nóng)村合作社”是指經(jīng)依法登記注冊(cè)，由農(nóng)民自愿組成，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)行民主管理的農(nóng)民合作經(jīng)濟(jì)組織。第三條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)定義本合同中“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”是指土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人將依法取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。第四條流轉(zhuǎn)方式土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)可以采取以下方式：（1）出租；（2）入股；（3）抵押；（4）轉(zhuǎn)讓；（5）互換；（6）其他依法許可的方式。第五條流轉(zhuǎn)期限土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限由甲乙雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過____年。第六條土地用途限制流轉(zhuǎn)后的土地用途應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地管理法規(guī)，不得改變土地農(nóng)業(yè)用途。第二章甲乙雙方基本信息第七條甲方基本信息甲方（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人）：【姓名】：_________________【身份證號(hào)碼】：____________【住所】：_________________【聯(lián)系電話】：_____________第八條乙方基本信息乙方（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓人）：【姓名】：_________________【身份證號(hào)碼】：____________【住所】：_________________【聯(lián)系電話】：_____________第九條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。（2）甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地符合土地管理法規(guī)的要求。（3）甲方應(yīng)按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按本合同約定使用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和土地管理法規(guī)使用土地。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第三章土地流轉(zhuǎn)范圍及條件第十條土地流轉(zhuǎn)范圍【流轉(zhuǎn)土地名稱】：_________________【流轉(zhuǎn)土地面積】：_______畝【流轉(zhuǎn)土地位置】：_________________【流轉(zhuǎn)土地四至】：_________________第十一條土地流轉(zhuǎn)條件（1）流轉(zhuǎn)土地應(yīng)無權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）流轉(zhuǎn)土地應(yīng)符合國(guó)家土地利用規(guī)劃；（3）流轉(zhuǎn)土地應(yīng)符合土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)規(guī)定。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式第十二條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝____元，總計(jì)____元。第十三條支付方式（1）甲方應(yīng)在每年____月____日前向乙方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____日內(nèi)向甲方出具收款憑證。第五章土地流轉(zhuǎn)合同期限及終止條件第十四條合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第十五條終止條件（1）本合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。第六章土地利用與管理第十六條土地利用規(guī)劃乙方在使用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)期間，應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。第十七條土地保護(hù)乙方在使用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)期間，應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止土地退化、污染和生態(tài)破壞。第十八條農(nóng)業(yè)投入品使用乙方應(yīng)合理使用農(nóng)業(yè)投入品，包括種子、化肥、農(nóng)藥等，不得濫用或超標(biāo)使用。第十九條土地輪作休耕根據(jù)國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況，乙方應(yīng)實(shí)行土地輪作休耕制度，保證土地休養(yǎng)生息。第二十條土地承包關(guān)系維護(hù)乙方應(yīng)尊重和履行土地承包合同，不得侵犯其他土地承包者的合法權(quán)益。第七章農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)第二十一條農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身?xiàng)l件，制定科學(xué)合理的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。第二十二條農(nóng)產(chǎn)品品種選擇乙方在選擇農(nóng)產(chǎn)品品種時(shí)，應(yīng)考慮市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益和農(nóng)業(yè)技術(shù)條件。第二十三條農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)管理乙方應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)管理，保證產(chǎn)品質(zhì)量和安全。第二十四條農(nóng)產(chǎn)品銷售乙方應(yīng)積極拓展農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，保證農(nóng)產(chǎn)品順利銷售。第二十五條農(nóng)產(chǎn)品品牌建設(shè)乙方應(yīng)注重農(nóng)產(chǎn)品品牌建設(shè)，提升農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第八章農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣與應(yīng)用第二十六條農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣乙方應(yīng)積極參與農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣與應(yīng)用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。第二十七條農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)乙方應(yīng)參加農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)，提升自身農(nóng)業(yè)技術(shù)水平。第二十八條農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化乙方應(yīng)充分利用農(nóng)業(yè)科技成果，推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。第二十九條農(nóng)業(yè)技術(shù)合作乙方可與其他農(nóng)業(yè)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)等進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)合作，共同提升農(nóng)業(yè)技術(shù)水平。第八章合作社服務(wù)與合作第三十條合作社服務(wù)乙方在使用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)期間，可享受合作社提供的各項(xiàng)服務(wù)，如技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)信息、金融服務(wù)等。第三十一條合作社合作乙方可與其他成員合作，共同開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售等活動(dòng)。第三十二條合作社利益共享合作社的利潤(rùn)分配和損失承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。第三十三條合作社決議合作社的決議應(yīng)經(jīng)全體成員或代表會(huì)議討論通過，并按照合作社章程執(zhí)行。第九章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更與續(xù)約第三十四條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更在合同期限內(nèi)，如需變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。第三十五條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)續(xù)約在合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件參照本合同約定。第十章附則第三十六條通知本合同的任何通知、公告等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。第三十七條合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三十八條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期滿或雙方協(xié)商解除之日止。第三十九條合同爭(zhēng)議如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四十條合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第四十一條合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記與備案第三十二條登記備案甲方應(yīng)在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后____日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)情況向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進(jìn)行登記備案。第三十三條登記資料甲方提供的登記資料應(yīng)真實(shí)、完整，包括但不限于：（1）合同原件；（2）雙方身份證明；（3）土地權(quán)屬證書；（4）其他相關(guān)文件。第三十四條登記費(fèi)用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)檔案管理第三十五條檔案建立甲乙雙方應(yīng)各自建立土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)檔案，妥善保管相關(guān)合同、證明文件等。第三十六條檔案保存期限土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)檔案的保存期限自合同簽訂之日起不少于____年。第三十七條檔案查閱任何一方需查閱土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)檔案的，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后方可查閱。第十三章其他約定第三十八條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。第三十九條保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四十條合同解除除本合同約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。第四十一條合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具