全新小區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議年

全新小區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議年第一章合同簽訂與租賃標(biāo)的第一條合同簽訂1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.2雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)充分理解合同內(nèi)容，無(wú)任何誤解或歧義。第二條租賃標(biāo)的2.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有位于市區(qū)小區(qū)的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）。2.2租賃場(chǎng)地面積為平方米，具體位置及界限以甲方提供的租賃場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.3租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀為：。第二章租賃期限與租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米·月，共計(jì)元/月。4.2付款方式：乙方應(yīng)于每月日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。4.3逾期付款：如乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付元滯納金。第三章租賃用途與使用要求第五條租賃用途5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃場(chǎng)地上開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。5.2乙方不得將租賃場(chǎng)地用于以下用途：（1）法律法規(guī)禁止的活動(dòng)；（2）違反公序良俗的活動(dòng)；（3）危害國(guó)家安全、榮譽(yù)和利益的活動(dòng)；（4）破壞租賃場(chǎng)地設(shè)施、損害租賃場(chǎng)地環(huán)境的活動(dòng)。第六條使用要求6.1乙方在租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得干擾其他租賃戶的正常使用。6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，不得隨意損壞或挪用。6.3乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)保證租賃場(chǎng)地安全，防止發(fā)生安全。第七條報(bào)備與審批7.1乙方在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并取得甲方書(shū)面同意。7.2乙方在租賃場(chǎng)地上開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得相關(guān)證照。7.3如乙方違反前兩款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第四章設(shè)施與設(shè)備第八條租賃場(chǎng)地設(shè)施8.1租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：、等。8.2甲方保證租賃場(chǎng)地設(shè)施在合同有效期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。第九條租賃場(chǎng)地設(shè)備9.1租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備包括但不限于：、等。9.2甲方保證租賃場(chǎng)地設(shè)備在合同有效期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，如設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第十條違約責(zé)任10.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約所遭受的損失；（2）支付違約金；（3）解除本合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理第十二條租賃場(chǎng)地維護(hù)12.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃場(chǎng)地符合使用要求。12.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔，不得亂扔垃圾，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行有損場(chǎng)地的活動(dòng)。第十三條設(shè)施設(shè)備維修13.1租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。13.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十四條甲方權(quán)利14.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查，以保證其符合使用要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。14.2甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定。第十五條乙方義務(wù)15.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得進(jìn)行任何可能損害租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或安全的活動(dòng)。15.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第七章物業(yè)管理與服務(wù)第十六條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容16.1甲方應(yīng)提供包括但不限于以下物業(yè)服務(wù)：（1）公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安全巡邏；（4）應(yīng)急響應(yīng)；（5）客戶服務(wù)。第十七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用17.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括在租金中，乙方無(wú)需另行支付。17.2如甲方提供超出常規(guī)的額外服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際費(fèi)用支付。第十八條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)18.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方及租賃場(chǎng)地的正常使用。第十九條物業(yè)服務(wù)投訴19.1乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有任何不滿，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)或采取改進(jìn)措施。第八章租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)第二十條甲方責(zé)任保險(xiǎn)20.1甲方應(yīng)為其所有物業(yè)，包括租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。20.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第二十一條乙方責(zé)任保險(xiǎn)21.1乙方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。21.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于意外傷害險(xiǎn)和職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)。第九章租賃場(chǎng)地的安全第二十二條安全責(zé)任22.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體安全，包括但不限于消防、用電、用氣等方面的安全。22.2乙方負(fù)責(zé)其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的安全責(zé)任。第二十三條安全檢查23.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，保證安全設(shè)施和措施的有效性。23.2乙方應(yīng)在甲方要求下配合進(jìn)行安全檢查。第二十四條應(yīng)急預(yù)案24.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能的安全，并保證乙方知曉應(yīng)急程序。24.2乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，采取必要的預(yù)防措施，并在發(fā)生時(shí)立即采取應(yīng)急行動(dòng)。第十章租賃場(chǎng)地的使用限制第二十五條禁止行為25.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行以下行為：（1）搭建臨時(shí)建筑；（2）擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；（3）排放有害物質(zhì)；（4）進(jìn)行可能影響租賃場(chǎng)地安全和使用的行為。25.2乙方違反前款規(guī)定，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。25.3甲方有權(quán)采取措施制止違反禁止行為，并要求乙方賠償由此造成的損失。第十一章租賃場(chǎng)地的移交與驗(yàn)收第二十六條租賃場(chǎng)地移交26.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付乙方使用。26.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料。第二十七條租賃場(chǎng)地驗(yàn)收27.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃場(chǎng)地后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。27.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃場(chǎng)地的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。27.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第二十八條租賃場(chǎng)地使用28.1乙方在租賃場(chǎng)地上使用過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方提供的操作手冊(cè)或使用說(shuō)明。28.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。第十二章租賃場(chǎng)地的終止與解除第二十九條租賃期限屆滿29.1本合同租賃期限屆滿后，如乙方無(wú)續(xù)租意愿，應(yīng)提前日通知甲方。29.2甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后日內(nèi)收回租賃場(chǎng)地。第三十條租賃場(chǎng)地解除30.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)對(duì)方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)解除本合同。30.2解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十三章其他條款第三十一條通知31.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）送達(dá)至對(duì)方的法定地址；（2）通過(guò)快遞服務(wù)，以回執(zhí)確認(rèn)送達(dá)。31.2通知自送達(dá)之日起生效。第三十二條不可抗力32.1任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)的