山東濰坊歌爾浞河項(xiàng)目現(xiàn)代高層+洋房+疊墅概念方案設(shè)計(jì)

歌爾綠城浞河項(xiàng)目十一期規(guī)劃建筑概念方案設(shè)計(jì)Planningand

ArchitecturalDesignofGoerlife

Greentown

ProjectPhase11上海杰地建筑設(shè)計(jì)有限公司gadArchitecturalDesign(Shanghai)Co.,Ltd第一輪第二輪第三輪202101282021061920211105歌爾綠城浞河項(xiàng)目十一期規(guī)劃建筑概念方案設(shè)計(jì)PlanningandArchitecturalDesignofGoerlifeGreentownProjectPhase11上海杰地建筑設(shè)計(jì)有限公司gadArchitecturalDesign(Shanghai)Co.,LtdPlanning

and

architecturalD

esi

gn

ofg

oerlife

greentown

Proj

ectPhase

11CONTENTS01

02定位

&

愿景上輪方案回顧loCatIoN&VIsIoNProgramreVIeW03

04本輪方案成果技術(shù)圖紙ProgramresultsteCHNICal

DraWINgs01定位

&

愿景LOCATION&VISIONDesignofGoerlifeGreentownProjectPhase11城市地標(biāo)URBANLANDMARK在物理氣質(zhì)層面以具有雕塑感的建筑形體及絕佳的景觀視野，樹立區(qū)域高品質(zhì)住區(qū)的標(biāo)桿。注：以上定位基于

2020

年

10

月《濰坊歌爾綠城浞河小鎮(zhèn)項(xiàng)目十一期地塊定位方案》報(bào)告建筑

-

兼具現(xiàn)代感與藝術(shù)性的社區(qū)形象MORDEN&ART景觀

-

充滿活力的立體花園VITALITYGARDEN人文社區(qū)HUMANITY

COMMUNITY在精神氣質(zhì)層面塑造具有藝術(shù)氣息的生活場(chǎng)景，提供全年齡段人群極具體驗(yàn)感、參與感的社區(qū)生活空間。注：以上定位基于

2020

年

10

月《濰坊歌爾綠城浞河小鎮(zhèn)項(xiàng)目十一期地塊定位方案》報(bào)告藝術(shù)

-

融合藝術(shù)品、生活美學(xué)空間與建筑美學(xué)ART&AESTHETICS社交

-

層級(jí)化組織私享空間與交往空間PRIVATE&NEIGHBORHOOD極致輕居LIGHTLUXURY在居住氣質(zhì)層面以淺色面磚與金屬為主要材料，營(yíng)造舒適溫暖的生活場(chǎng)景，打造全新生活方式和高品質(zhì)社區(qū)。注：以上定位基于

2020

年

10

月《濰坊歌爾綠城浞河小鎮(zhèn)項(xiàng)目十一期地塊定位方案》報(bào)告居住

-

質(zhì)感柔和的材料與光線為生活空間增添溫度WARMSPACEFEELING服務(wù)

-

體貼入微的全天候服務(wù)空間CAREFUL&CONSIDERATESERVICESPACE02上輪方案回顧PROGRAMREVIEWDesignofGoerlifeGreentownProjectPhase11原方案鳥瞰圖AerialView原方案總平面圖Masterplan原方案指標(biāo)Indicators歌爾綠城浞河十一期

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目用地面積總建筑面積地上總建筑面積住宅建筑面積洋房數(shù)值53632.81134130.8683130.8682757.8616400.0037137.8629220.00373.0051000.0014900.0012600.001500.0022000.001.55單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注計(jì)容10F25F4F其中

其中高層疊墅其中物業(yè)用房地下總建筑面積人防地庫(kù)面積非人防地庫(kù)面積地下會(huì)所面積地下儲(chǔ)藏室面積容積率12、14期人防面積建設(shè)于本期戶型配比表其中戶型100170190小計(jì)戶數(shù)204040100446622613836戶數(shù)比建筑面積2000.006800.007600.0016400.0010120.0017160.006930.002927.8637137.869720.0010980.008520.0029220.0082757.86面積比業(yè)主需求(公寓)20.00%40.00%40.00%100.0%31.88%47.83%15.94%4.35%100.0%37.50%37.50%25.00%100.0%/12.20%41.46%46.34%100.0%27.25%46.21%18.66%7.88%100.0%33.26%37.58%29.16%100.0%//洋房高層疊墅50.00%50.00%/40.00%40.00%20.00%/建筑密度綠地率建筑高度總戶數(shù)戶均人口居住人數(shù)整體平衡36.0%≥36%≤80米230260315803343.210697500750m戶人/戶人400-560小計(jì)/27030535535.00%35.00%30.00%/機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位輛輛輛3632104342其中小計(jì)總計(jì)注：所有住宅配建停車位100％預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件/原方案

疊墅Duplex原方案

高層High-riseResidential03本輪方案成果PROGRAMRESULTSDesignofGoerlifeGreentownProjectPhase11總圖篇總平面圖Masterplan總平面圖Masterplan總平面圖優(yōu)化Masterplan2.

由原來(lái)的四棟

10

層洋房?jī)?yōu)化為五棟

8

層洋房3.

由原來(lái)的疊墅產(chǎn)品更改為

6

層洋房產(chǎn)品1.

由原來(lái)的三棟25

層高層優(yōu)化為四棟高層，分別為22+17+17+11F4.

增加四層聯(lián)排產(chǎn)品指標(biāo)Indicators歌爾綠城浞河十一期

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目用地面積總建筑面積地上總建筑面積住宅建筑面積洋房數(shù)值53632.81130952.5879952.5879579.5828210.3629559.5021809.72373.0051000.0014900.0014800.001300.0020000.006100.001900.0012000.001.49單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注50881.69+2751.12-3178.286-8F11-22F4F其中

其中高層別墅物業(yè)用房地下總建筑面積人防地庫(kù)面積非人防地庫(kù)面積地下會(huì)所面積地下儲(chǔ)藏室面積洋房其中12、14期人防面積建設(shè)于本期戶型配比表戶型100

(公寓)175195240小計(jì)200220260小計(jì)280戶數(shù)169224241564468341468戶數(shù)比10.26%58.97%15.38%15.38%100.0%30.14%46.58%23.29%100.0%12.50%12.50%9.38%9.38%3.13%3.13%21.88%21.88%6.25%100.0%/戶數(shù)總占比

建筑面積面積比5.72%面積總占比1.95%其中4.37%25.14%6.56%6.56%42.62%12.02%18.58%9.29%39.89%2.19%2.19%1.64%1.64%0.55%0.55%3.83%3.83%1.09%17.49%100.0%1613.9216220.524664.645711.2828210.368835.6415097.368695.5032628.502246.402183.841825.021786.98643.3257.50%16.54%20.25%100.0%27.08%46.27%26.65%100.0%10.30%10.01%8.37%8.19%2.95%3.03%22.80%23.40%10.94%100.0%/19.63%5.64%6.91%34.13%10.69%18.27%10.52%39.48%2.72%2.64%2.21%2.16%0.78%0.80%6.02%6.18%2.89%26.39%100.0%洋房高層其中高層別墅容積率建筑密度綠地率建筑高度總戶數(shù)1.571整體平衡36.0%≥36%≤80米80366m戶2703053003203303553656008662戶均人口居住人數(shù)3.21171人/戶人疊墅聯(lián)排2660.30機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位7540754輛輛輛14144643664972.805104.262386.8021809.7282648.58其中小計(jì)總計(jì)注：疊拼、洋房陽(yáng)臺(tái)全面積計(jì)容體量分析VolumeAnalysis用地面積：53632.81

㎡總建筑面積：130952.58

㎡計(jì)容建筑面積：79952.58㎡住宅建筑面積：79579.58

㎡洋房：28210.36

㎡高層29559.50

㎡洋房28210.36

㎡高層：29559.50

㎡疊拼：19422.92

㎡聯(lián)排：2386.80

㎡洋房（6-8

層）高層（11-22

層

)聯(lián)排（4

層）聯(lián)排2386.80

㎡疊拼19422.92

㎡疊拼（4

層）戶型分布HouseTypeDistribution戶型配比表戶型100

(公寓)175195240小計(jì)200220260小計(jì)280戶數(shù)169224241564468341468戶數(shù)比10.26%58.97%15.38%15.38%100.0%30.14%46.58%23.29%100.0%12.50%12.50%9.38%9.38%3.13%3.13%21.88%21.88%6.25%100.0%/戶數(shù)總占比

建筑面積面積比5.72%面積總占比1.95%19.63%5.64%4.37%25.14%6.56%6.56%42.62%12.02%18.58%9.29%39.89%2.19%2.19%1.64%1.64%0.55%0.55%3.83%3.83%1.09%17.49%100.0%1613.9216220.524664.645711.2828210.368835.6415097.368695.5032628.502246.402183.841825.021786.98643.3257.50%16.54%20.25%100.0%27.08%46.27%26.65%100.0%10.30%10.01%8.37%洋房高層6.91%34.13%10.69%18.27%10.52%39.48%2.72%2.64%2.21%2.16%0.78%0.80%6.02%6.18%2.89%26.39%100.0%200

㎡高層2703053003203303553656008662195

㎡洋房8.19%疊墅聯(lián)排220

㎡高層2.95%3.03%22.80%23.40%10.94%100.0%/2660.30175

㎡洋房14144643664972.805104.262386.8021809.7282648.58小計(jì)總計(jì)100

㎡公寓260

㎡高層100

㎡

公寓175

㎡

洋房200

㎡

高層220

㎡

高層320

㎡上疊330

㎡下疊240

㎡洋房195

㎡

洋房240

㎡

洋房270

㎡

下疊280

㎡

上疊300

㎡

下疊305

㎡

上疊260

㎡

高層600

㎡

聯(lián)排320

㎡

上疊330

㎡

下疊355

㎡

上疊365

㎡

下疊355

㎡上疊305

㎡上疊300

㎡下疊280

㎡上疊270

㎡下疊365

㎡下疊600

㎡聯(lián)排規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析StructuralAnalysis結(jié)構(gòu)分析景觀分析洋房區(qū)組團(tuán)景觀中心景觀高層區(qū)組團(tuán)景觀浞河景觀中心景觀公共區(qū)私家庭院私家庭院別墅區(qū)組團(tuán)景觀私家庭院私家庭院私家庭院私家庭院私家庭院景觀慢行系統(tǒng)復(fù)耕地農(nóng)場(chǎng)三軸兩心多節(jié)點(diǎn)三軸四片區(qū)景觀視線分析LandscapeVisualFieldAnalysis流線分析StreamlineAnalysis地庫(kù)出入口

主要出入口次要出入口

地庫(kù)出入口人行出入口地面無(wú)機(jī)動(dòng)車停車位，實(shí)現(xiàn)人車分流出入口主要人行流線次要人行流線車行流線地庫(kù)出入口消防分析FireAnalysis消防出入口消防出入口消防出入口滿足當(dāng)?shù)叵酪?guī)范要求消防出入口消防環(huán)線消防撲救面日照分析SunshineAnalysis圖例色塊時(shí)間（小時(shí)）分析軟件：天正

T20-Sun分析類別：多點(diǎn)區(qū)域分析城市：濰坊經(jīng)度：119°

5′緯度：36°

42′日期：2001-01-20開始時(shí)間：08:00:00結(jié)束時(shí)間：16:00:00采樣間隔（分鐘）：5圖形單位：米統(tǒng)計(jì)方式：累計(jì)采樣點(diǎn)間距（米）：1受影響高度（米）：0.9

米經(jīng)天正日照軟件計(jì)算，小區(qū)所有戶數(shù)均滿足濰坊市大寒日兩小時(shí)日照規(guī)范地庫(kù)設(shè)計(jì)BasementDesign地下總建筑面積：51000㎡其中：地庫(kù)建筑面積：29700

㎡社區(qū)配套面積：1300

㎡地下儲(chǔ)藏面積：20000

㎡地下停車位：754

輛人防區(qū)域：14900

㎡場(chǎng)地剖面圖Site

Profile最小間距

30M最小間距

20M最小間距

20M最小日照間距

23M造型篇建筑風(fēng)格FORM歌爾學(xué)校北立面歌爾綠城六期洋房?歌爾學(xué)校西立面歌爾幼兒園歌爾綠城十一期大疊墅南立面

/

開敞陽(yáng)臺(tái)Duplex大疊墅南立面

/

封閉陽(yáng)臺(tái)Duplex大疊墅北立面

/

開敞露臺(tái)Duplex大疊墅北立面

/

封閉露臺(tái)Duplex雙拼疊墅南立面

/

開敞陽(yáng)臺(tái)Duplex雙拼疊墅南立面

/

封閉陽(yáng)臺(tái)Duplex小疊墅南立面

/

開敞陽(yáng)臺(tái)Duplex小疊墅南立面

/

封閉陽(yáng)臺(tái)Duplex小疊墅北立面

/

開敞露臺(tái)Duplex小疊墅北立面

/

封閉露臺(tái)Duplex高層方案一透視Highrise高層方案一Highrise高層方案一Highrise高層方案一入口Highrise高層方案一Highrise高層方案一Highrise深灰色涂料銀灰色鋁板木紋鋁板深灰色涂料高層方案二Highrise高層方案二Highrise高層方案二Highrise高層方案二Highrise高層方案二Highrise高層方案二Highrise白色涂料香檳色金屬線條香檳色鋁板中灰色鋁板高層方案三Highrise高層方案三Highrise高層方案三Highrise高層方案三Highrise高層方案三Highrise高層方案三Highrise深灰色金屬中灰色涂料淺灰色涂料淺灰色金屬香檳色鋁板高層方案四Highrise高層方案四Highrise高層方案四Highrise高層方案四Highrise高層方案四Highrise淺灰色涂料米色仿石涂料深灰色涂料香檳色鋁板洋房Multi-storeyapartment洋房Multi-storeyapartment洋房Multi-storeyapartment洋房Multi-storeyapartment洋房Multi-storeyapartment白色涂料米黃色磚香檳色鋁板深灰色涂料主入口方案一Mainentrance主入口方案二Mainentrance下沉廣場(chǎng)方案一Sinkingsquare下沉廣場(chǎng)方案一Sinkingsquare下沉廣場(chǎng)方案二Sinkingsquare下沉廣場(chǎng)方案二SinkingsquareNatural自然Art藝術(shù)自然小徑WALKINGPATH靠近浞河及復(fù)耕地景觀設(shè)置人行出口與浞河景觀整合為一打造健康慢行系統(tǒng)自然生活NATURALLIFE南側(cè)庭院可以擴(kuò)大至復(fù)耕地在城市中享受田園生活的放松與詩(shī)意藝術(shù)ARTSCULPTU以當(dāng)代雕塑家的草坪裝置藝術(shù)為主題營(yíng)造公區(qū)設(shè)計(jì)Public

Area社區(qū)配套社區(qū)配套下沉庭院中心景觀漫步坡道室外休閑區(qū)陽(yáng)光草坪社區(qū)配套下沉庭院SINKINGCOURTYARD中央下沉庭院作為活力社區(qū)共享內(nèi)核下沉庭院SinkingCourtyard方案一下沉庭院SinkingCourtyard方案一下沉庭院SinkingCourtyard方案二下沉庭院SinkingCourtyard方案二主入口Entrance方案一主入口Entrance方案二戶型篇特色功能空間消洗間分析DecontaminationRoom儲(chǔ)物柜防護(hù)物品收納處消洗池800

庫(kù)2400800

庫(kù)洗手池鞋柜入戶消洗空間INDEPENDENT回家第一時(shí)間消洗，保障家人安全消洗間分析DecontaminationRoom14003300110080019009001500巧妙布局DEGREES收納空間加倍，科學(xué)存納，輕松隔離病菌，出戶入戶更從容。家政間分析HousekeepingRoom雜物柜操作臺(tái)干衣機(jī)2000吸塵器拖把晾衣架操作臺(tái)儲(chǔ)物柜6001400洗衣機(jī)烘干機(jī)清潔用品收納柜洗衣機(jī)獨(dú)立家政間INDEPENDENT獨(dú)立家政間設(shè)計(jì)，是最理想家政間家政間分析HousekeepingRoom14001200330011002100700800700巧妙布局DEGREES家政間可以分為洗衣區(qū)與操作區(qū)兩個(gè)不同的區(qū)域模式一

/

東西分廚房分析KitchenSpace中廚洗簡(jiǎn)單料理洗解凍早餐桌切炒雙開門冰箱小家電收納裝盤蒸烤一體機(jī)食品儲(chǔ)藏炊具收納收納柜600170037001800800小家電嵌入式蒸烤一體機(jī)廚房空間VARIOUS雙開門冰箱收納區(qū)水槽吧臺(tái)面包機(jī)咖啡機(jī)豐富生活方式，滿足全家人飲食需求。早餐桌模式一

/

東西分廚房分析KitchenSpace60080011002200巧妙布局DEGREES1100800190010001200600中西廚分離，封閉式中廚避免油煙擴(kuò)散，開放式西廚增加家人互動(dòng)。模式二

/

南北分廚房分析KitchenSpace收納柜紅酒柜炊具收納

洗碗機(jī)

洗切收納柜裝盤炒解凍嵌入式蒸烤一體機(jī)中廚雙開門冰箱咖啡機(jī)水槽紅酒柜蒸烤一體機(jī)小家電收納展示柜收藏展示中島臺(tái)700160010001500600廚房空間VARIOUS豐富生活方式，滿足全家人飲食需求模式二

/

南北分廚房分析KitchenSpace11001100110080011008001000800巧妙布局DEGREES中西廚分離，封閉式中廚避免油煙擴(kuò)散，開放式西廚增加家人互動(dòng)。十字廳分析CrossHall通往次臥800

庫(kù)玄關(guān)鞋柜十字廳通往客廳2800通往主臥尊崇RESPECT十字軸序列充滿儀式感疊拼產(chǎn)品策略疊拼戶型概念生成GenerativeLogicofDuplex院院屋頂露臺(tái)上疊

:

客廳層廚玄關(guān)上疊

:

臥室層下疊

:

臥室層下疊

:

客廳層玄關(guān)交通核臥夾層

:

娛樂(lè)健身層廳院地庫(kù)地庫(kù)B1:

娛樂(lè)健身層上疊客廳倒掛動(dòng)靜分區(qū)九宮格十字軸景觀滲透功能落位下疊

365

戶型

/地下夾層疊拼戶型DuplexVilla上疊通往地下220

㎡超大贈(zèng)送下疊

365

戶型

/一層疊拼戶型DuplexVilla上疊入戶下疊入戶上疊獨(dú)享入戶電梯老人套房10

米超大開闊公共空間270°環(huán)繞花園米10下疊入戶下疊

365

戶型

/二層疊拼戶型DuplexVilla次臥主臥主臥私享陽(yáng)臺(tái)下疊365戶型疊拼戶型DuplexVilla14M

超大面寬十字空間儀式感三進(jìn)院落動(dòng)靜分區(qū)南向雙套間設(shè)計(jì)中西廚設(shè)計(jì)早餐正餐雙廳配置家政間入戶消洗間下疊

365

㎡

一層平面圖下疊

365

㎡

二層平面圖下疊365戶型疊拼戶型DuplexVilla14.0m十字空間儀式感下疊

365

㎡

一層平面圖CROSSSPACE超大面寬庭院

三進(jìn)院落

動(dòng)靜分區(qū)

十字空間儀式感下疊365戶型疊拼戶型DuplexVilla8.1m14.0m14M

超大面寬下疊

365

㎡

二層平面圖WIDEFACE起居廳

+

南向雙套房下疊365戶型疊拼戶型DuplexVilla220

㎡220

㎡超大贈(zèng)送BIGGIFT下疊

365

㎡夾層平面圖地下獨(dú)立入戶

南北雙向采光

私家車位上疊

355

戶型

/地下一層疊拼戶型DuplexVilla通往上疊

3F/4F220

㎡超大贈(zèng)送上疊

355

戶型

/三層疊拼戶型DuplexVilla書房次臥套房主臥米8.1上疊

355

戶型

/四層（入戶層）疊拼戶型DuplexVilla上疊獨(dú)享入戶電梯次臥套房米13.7雙向采光客廳米10.2270°環(huán)抱式露臺(tái)上疊

355

戶型

/屋頂層疊拼戶型DuplexVilla豪華屋頂花園上疊355戶型疊拼戶型DuplexVilla45

㎡超大花園入戶“院墅感”南向雙套房中西廚設(shè)計(jì)洄游空間上疊

355

㎡

三層平面圖上疊

355

㎡

四層平面圖上疊355戶型疊拼戶型DuplexVilla8.1m南向雙套房上疊

355

㎡

三層平面圖DOUBLESUITE14M

超大面寬上疊355戶型疊拼戶型DuplexVilla70

㎡環(huán)繞式露臺(tái)花園上疊

355

㎡

四層平面圖上疊

355

㎡

四層平面圖TERRACE

GARDEN上下疊均通過(guò)相互獨(dú)立庭院入戶

提升歸家儀式感

保證私密性上疊355戶型疊拼戶型DuplexVilla上疊

355

㎡

屋頂層平面圖超豪華屋頂花園上疊

355

㎡

屋頂層平面圖TERRACE

GARDEN領(lǐng)略四季空中花苑上疊355戶型疊拼戶型DuplexVilla220

㎡220

㎡超大贈(zèng)送BIGGIFT上疊

355

㎡

地下室平面圖地下獨(dú)立入戶

南北雙向采光

私家車位多種類娛樂(lè)空間聯(lián)排戶型概念生成GenerativeLogicofTownhouse屋頂露臺(tái)4F:

主臥層廚衛(wèi)3F:

兒童層2F:

父母層玄關(guān)交通核1F:

公共活動(dòng)層夾層

:

娛樂(lè)健身層廳院地庫(kù)B1:

文化收藏層分層分區(qū)九宮格十字軸景觀滲透功能落位聯(lián)排

600

戶型

/地下一層疊拼戶型Townhouse通往地庫(kù)活動(dòng)區(qū)收藏室休閑區(qū)展廊藏品聯(lián)排

600

戶型

/地下夾層疊拼戶型Townhouse健身區(qū)影音室兒童活動(dòng)區(qū)聯(lián)排

600

戶型

/一層疊拼戶型Townhouse聯(lián)排入戶入戶消洗休閑平臺(tái)米11.2環(huán)抱式庭院聯(lián)排

600

戶型

/二層疊拼戶型Townhouse次臥套房老人房老人私享陽(yáng)臺(tái)聯(lián)排

600

戶型

/三層疊拼戶型Townhouse次臥套房?jī)和績(jī)和顒?dòng)廳聯(lián)排

600

戶型

/四層疊拼戶型Townhouse男女私人更衣主臥聯(lián)排600戶型聯(lián)排戶型Townhouse11M

超大面寬十字空間儀式感三進(jìn)院落動(dòng)靜分區(qū)中西廚設(shè)計(jì)早餐正餐雙廳入戶消洗間一層平面圖夾層平面圖負(fù)一層平面圖聯(lián)排600戶型聯(lián)排戶型Townhouse11M

超大面寬動(dòng)靜分區(qū)專屬兒童活動(dòng)空間洄游動(dòng)線270°景觀露臺(tái)二層平面圖三層平面圖四層平面圖聯(lián)排600戶型聯(lián)排戶型Townhouse11.0m十字空間儀式感CROSSSPACE超大面寬庭院

三進(jìn)院落

動(dòng)靜分區(qū)

十字空間儀式感一層平面圖聯(lián)排600戶型聯(lián)排戶型Townhouse洄游空間二層平面圖MIGRATORY洄游動(dòng)線聯(lián)排600戶型聯(lián)排戶型Townhouse專屬兒童活動(dòng)空間三層平面圖EXCLUSIVE設(shè)置專屬兒童房?jī)和顒?dòng)廳聯(lián)排600戶型聯(lián)排戶型Townhouse270

度景觀露臺(tái)四層平面圖DEGREES環(huán)繞式觀景戶型聯(lián)排600戶型聯(lián)排戶型Townhouse超大地下娛樂(lè)空間夾層平面圖ENTERTAINMENT地下獨(dú)立入戶

南北雙向采光

多種類娛樂(lè)空間聯(lián)排600戶型聯(lián)排戶型Townhouse320

㎡超大贈(zèng)送聯(lián)排

負(fù)一層平面圖地下一層平面圖BIGGIFT地下獨(dú)立入戶

南北雙向采光

私家車位高層產(chǎn)品特色產(chǎn)品策略唯有引領(lǐng)市場(chǎng)

方能奇貨可居Designof高層戶型概念生成GenerativeLogicofHighRise衛(wèi)臥靜臥臥衛(wèi)動(dòng)廳廳臥臥靜衛(wèi)

臥功能落位（南向雙臥

/

全明衛(wèi)）動(dòng)靜分區(qū)十字空間軸260m2高層戶型High-riseHouseType獨(dú)立電梯廳獨(dú)立入戶玄關(guān)十字軸線空間動(dòng)靜分區(qū)超大公區(qū)超大中西廚270

度洄游廳南向大面寬寬廳270

度景觀面南向雙套間奢華主臥套配置家政間260m2高層戶型High-riseHouseType270

度景觀面DEGREES超級(jí)廳，形成環(huán)繞觀景戶型260m2高層戶型High-riseHouseType.儀式空間CEREMONY十字軸線、洄游動(dòng)線260m2高層戶型High-riseHouseType南向雙臥VIVIDNESS高層

260

戶型高層

260

戶型兒童房衛(wèi)兒童房廚房門廳用餐區(qū)客廳陽(yáng)臺(tái)主臥老人房?jī)和瘹w家動(dòng)線高層

260

戶型兒童房

B兒童房

A餐廳兒童活動(dòng)區(qū)游戲陽(yáng)臺(tái)老人歸家動(dòng)線高層

260

戶型中西廚房餐廳茶室書法老人房植物陽(yáng)臺(tái)晾曬陽(yáng)臺(tái)主人歸家動(dòng)線高層

260

戶型中西廚房餐廳休閑客廳個(gè)性化娛樂(lè)主臥景觀陽(yáng)臺(tái)訪客動(dòng)線高層

260

戶型社交西廚餐廳會(huì)客廳交流陽(yáng)臺(tái)高層

260

戶型垃圾粉碎洗碗機(jī)餐具儲(chǔ)存食物儲(chǔ)存蒸烤機(jī)，微波爐咖啡機(jī)，飲水機(jī)220m2高層戶型High-riseHouseType獨(dú)立電梯廳獨(dú)立入戶玄關(guān)十字軸線空間動(dòng)靜分區(qū)超大公區(qū)中西廚270

度洄游廳270

度景觀面南向雙套間奢華主臥套配置家政間200m2高層戶型High-riseHouseType獨(dú)立電梯廳獨(dú)立入戶玄關(guān)動(dòng)靜分區(qū)270

度洄游廳270

度景觀面南向雙套間主臥套玄關(guān)

800

庫(kù)高層戶型High-riseHouseType2520m

頂層復(fù)式星空墅CEREMONY頂復(fù)上層270°超級(jí)廳客廳挑空南向無(wú)限視野頂復(fù)下層高層戶型High-riseHouseType2520m

頂層復(fù)式頂復(fù)上層270°超級(jí)廳CEREMONY首層超級(jí)廳

/6.3M

挑空客廳，極致景觀視野頂復(fù)下層高層戶型High-riseHouseType2440m

頂層復(fù)式星空墅CEREMONY頂復(fù)上層270°超級(jí)廳客廳挑空南向無(wú)限視野頂復(fù)下層高層戶型High-riseHouseType2400m

頂層復(fù)式星空墅CEREMONY頂復(fù)上層270°超級(jí)廳客廳挑空南向無(wú)限視野頂復(fù)下層洋房產(chǎn)品特色產(chǎn)品策略唯有引領(lǐng)市場(chǎng)

方能奇貨可居Designof2240m

洋房洋房戶型HouseType獨(dú)立電梯廳餐客通廳超大公區(qū)中西廚南向雙套間奢華主臥套可變空間2240m

洋房洋房戶型HouseType獨(dú)立電梯廳餐客通廳超大公區(qū)中西廚南向雙套間奢華主臥套可變空間洋房

240

戶型洋房

240

戶型廚房用餐區(qū)衛(wèi)兒童房老人房客廳兒童房主臥陽(yáng)臺(tái)兒童歸家動(dòng)線洋房

240

戶型餐廳兒童房

A兒童房

B兒童活動(dòng)區(qū)游戲陽(yáng)臺(tái)老人歸家動(dòng)線洋房

240

戶型中西廚房餐廳茶室書法老人房晾曬陽(yáng)臺(tái)植物陽(yáng)臺(tái)主人歸家動(dòng)線洋房

240

戶型中西廚房餐廳休閑客廳主臥個(gè)性化娛樂(lè)景觀陽(yáng)臺(tái)訪客動(dòng)線洋房

240

戶型社交西廚餐廳會(huì)客廳交流陽(yáng)臺(tái)洋房

240

戶型垃圾粉碎食物儲(chǔ)存洗碗機(jī)蒸烤機(jī)，微波爐咖啡機(jī)，飲水機(jī)餐具存儲(chǔ)洋房

240

戶型新婚及一孩時(shí)期二孩時(shí)期2200m

洋房洋房戶型HouseType獨(dú)立電梯廳餐客通廳南向雙套間奢華主臥套2174m

洋房洋房戶型HouseType獨(dú)立電梯廳餐客通廳南向雙套間奢華主臥套2100m

洋房洋房戶型HouseType總平面圖Masterplan指標(biāo)Indicators歌爾綠城浞河十一期

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目用地面積總建筑面積地上總建筑面積住宅建筑面積洋房數(shù)值53632.81130952.5879952.5879579.5828210.3629559.5021809.72373.0051000.0014900.0014800.001300.0020000.006100.001900.0012000.001.49單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注50881.69+2751.12-3178.286-8F11-22F4F其中

其中高層別墅物業(yè)用房地下總建筑面積人防地庫(kù)面積非人防地庫(kù)面積地下會(huì)所面積地下儲(chǔ)藏室面積洋房其中12、14期人防面積建設(shè)于本期戶型配比表戶型100

(公寓)175195240小計(jì)200220260小計(jì)280戶數(shù)169224241564468341468戶數(shù)比10.26%58.97%15.38%15.38%100.0%30.14%46.58%23.29%100.0%12.50%12.50%9.38%9.38%3.13%3.13%21.88%21.88%6.25%100.0%/戶數(shù)總占比

建筑面積面積比5.72%面積總占比1.95%其中4.37%25.14%6.56%6.56%42.62%12.02%18.58%9.29%39.89%2.19%2.19%1.64%1.64%0.55%0.55%3.83%3.83%1.09%17.49%100.0%1613.9216220.524664.645711.2828210.368835.6415097.368695.5032628.502246.402183.841825.021786.98643.3257.50%16.54%20.25%100.0%27.08%46.27%26.65%100.0%10.30%10.01%8.37%8.19%2.95%3.03%22.80%23.40%10.94%100.0%/19.63%5.64%6.91%34.13%10.69%18.27%10.52%39.48%2.72%2.64%2.21%2.16%0.78%0.80%6.02%6.18%2.89%26.39%100.0%洋房高層其中高層別墅容積率建筑密度綠地率建筑高度總戶數(shù)1.571整體平衡36.0%≥36%≤80米80366m戶2703053003203