商業(yè)地產(chǎn)定金合同范本

商業(yè)地產(chǎn)定金合同范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬購買位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方同意出售標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的物購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行。

二、合同背景

甲乙雙方在充分了解標(biāo)的物基本情況的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、標(biāo)的物基本情況

標(biāo)的物位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，用途為____________________。

四、合同金額

標(biāo)的物總價為人民幣____________________元整。

五、定金支付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方支付定金人民幣____________________元整。

2.乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。

六、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付定金，并確保支付款項的合法合規(guī)。

2.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更購買標(biāo)的物的事宜。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。

4.甲方在標(biāo)的物交付前，有權(quán)對標(biāo)的物進行實地查看，并有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的詳細資料。

5.甲方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，合法使用標(biāo)的物。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方出售標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無瑕疵。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方，并確保標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。

4.乙方在標(biāo)的物交付前，應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。

5.乙方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的維修責(zé)任，確保標(biāo)的物在正常使用情況下，不出現(xiàn)質(zhì)量問題。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。

2.甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付前對標(biāo)的物進行實地查看。

3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付定金。

4.甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付后按照合同約定使用標(biāo)的物。

四、雙方義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)向甲方提供標(biāo)的物的詳細資料，并確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無瑕疵。

2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方，并確保標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。

3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)在標(biāo)的物交付后承擔(dān)標(biāo)的物的維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定交付標(biāo)的物或提供標(biāo)的物的詳細資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同標(biāo)的物的總金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），以下簡稱“合同金額”。

二、支付方式

1.定金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為合同金額的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付前____________________日內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為合同金額的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.尾款支付：甲方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)后____________________日內(nèi)向乙方支付尾款，尾款金額為合同金額的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.額外費用支付：若在合同履行過程中產(chǎn)生超出合同金額的額外費用，如稅費、維修費等，甲方應(yīng)在收到乙方開具的相關(guān)費用發(fā)票后____________________日內(nèi)支付。

三、支付時間

1.定金支付時間：合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。

2.首付款支付時間：標(biāo)的物交付前____________________日內(nèi)。

3.尾款支付時間：辦理完標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)后____________________日內(nèi)。

4.額外費用支付時間：收到乙方開具的相關(guān)費用發(fā)票后____________________日內(nèi)。

四、支付條件

1.甲方支付定金、首付款和尾款時，應(yīng)確?？铐椧炎泐~到賬。

2.甲方在支付款項時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)，以證明已收到款項。

五、財務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)按約定的支付方式和時間進行財務(wù)結(jié)算。

2.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按日計算，每日滯納金為未支付款項的____________________%。

3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金按日計算，每日違約金為未支付款項的____________________%。

六、其他財務(wù)條款

1.本合同約定的所有金額均以人民幣計價。

2.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于財務(wù)管理和稅務(wù)的規(guī)定，依法納稅。

3.如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同金額，并相應(yīng)調(diào)整本合同約定的支付方式和時間。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付定金、首付款或尾款，或未按約定時間支付額外費用，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日未支付款項的____________________%計算。

2.若乙方未按約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____________________%。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。

二、違約賠償

1.一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)，恢復(fù)合同狀態(tài)。

2.若違約方拒絕履行或無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。

3.違約金和賠償損失的計算方法由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律規(guī)定。

三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可以約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決，仲裁委員會應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為仲裁機構(gòu)。

四、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

對于因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力的證明文件。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照公平原則分擔(dān)損失。

3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)或政策另有規(guī)定。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的物交付并完成權(quán)屬變更手續(xù)之日止。合同期滿后，如雙方無其他約定，本合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.在合同履行過程中，如遇以下情況，任何一方有權(quán)終止合同：

a.一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____________________日內(nèi)未采取補救措施；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理未完成的合同事項。

四、通知

1.除非法律、法規(guī)或政策另有規(guī)定，任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起____________________日內(nèi)通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在送達對方后視為已通知對方。

五、合同解除

1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

六、合同爭議

1.本合同的解釋和執(zhí)行，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守本合同約定，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。

附件：

一、標(biāo)的物詳細資料

1.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的物的工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.標(biāo)的物的建設(shè)施工許可證復(fù)印件；

5.標(biāo)的物的竣工驗收報告復(fù)印件；

6.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；

7.標(biāo)的物的相關(guān)評估報告復(fù)印件。

二、合同附件清單

1.本合同正文；

2.標(biāo)的物詳細資料；

3.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件；

4.甲乙雙方的授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）；

5.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。

三、合同履行過程中的輔助材料

1.標(biāo)的物的交付確認單；

2.標(biāo)的物的維修記錄；

3.標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)文件；

4.雙方簽訂的補充協(xié)議及變更協(xié)議；

5.雙方之間就合同履行發(fā)生的任何通訊記錄和文件。

四、保密條款

本合同附件中的所有文件和資料，均為甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用。

五、附件更新

如合同附件中的文件和資料發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時更新，并在合同履行過程中隨時準備提供最新版本的文件和資料。