房地產(chǎn)公司合作開發(fā)合同7篇

房地產(chǎn)公司合作開發(fā)合同7篇篇1甲方（投資方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________乙方（合作方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，為共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議，以茲信守。一、合作宗旨雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，充分利用各自資源和優(yōu)勢，共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)共贏。二、合作項(xiàng)目和地點(diǎn)雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：____________________。項(xiàng)目地點(diǎn)位于：____________________。三、合作模式本次合作采取以下模式：甲方負(fù)責(zé)提供土地，乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金。項(xiàng)目公司由甲乙雙方共同成立，甲方持有XX%股權(quán)，乙方持有XX%股權(quán)。項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和管理。四、合作期限本合同的合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成并銷售完畢為止。五、投資計(jì)劃和資金來源乙方應(yīng)按照以下投資計(jì)劃提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金：1.第一期資金于合同簽訂后XX天內(nèi)支付；2.第二期資金于項(xiàng)目開工后XX天內(nèi)支付；3.第三期資金于項(xiàng)目銷售達(dá)到XX%后支付。資金來源為乙方的自有資金或經(jīng)過乙方認(rèn)可的合法融資。六、利潤分配項(xiàng)目盈利后，甲、乙雙方按照股權(quán)比例分配利潤。具體利潤分配方案由雙方另行協(xié)商確定。七、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定獲得應(yīng)得的利潤；2.甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方應(yīng)提供土地，并辦理相關(guān)手續(xù)；4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得應(yīng)得的利潤；篇2甲方（合作方A）：____________________公司地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（合作方B）：____________________公司地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確雙方的合作內(nèi)容、權(quán)益及責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作宗旨雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，在遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行本次房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開發(fā)。二、合作項(xiàng)目名稱及內(nèi)容項(xiàng)目名稱：____________________（具體項(xiàng)目名稱）內(nèi)容：雙方共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地獲取、項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)施工、銷售推廣等。三、合作模式1.雙方共同出資，成立項(xiàng)目公司，共同持股，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.雙方按照約定的比例分配利潤，承擔(dān)相應(yīng)比例的損失。3.具體合作模式及持股比例另行簽訂協(xié)議確定。四、合作期限本次合作期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合作期滿，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂新的合作協(xié)議。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定比例出資。（2）共同參與項(xiàng)目決策。（3）派遣人員參與項(xiàng)目管理。（4）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況。（5）按照約定比例分配利潤，承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定比例出資。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)。（3）派遣人員參與項(xiàng)目管理。（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)及施工管理。（5）按照約定比例分配利潤，承擔(dān)相應(yīng)損失。六、項(xiàng)目管理與執(zhí)行1.雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。2.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況。3.重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可執(zhí)行。4.雙方應(yīng)各自派遣專業(yè)人員參與項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.利潤分配：項(xiàng)目盈利后，雙方按照約定的比例分配利潤。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)相應(yīng)損失。3.具體利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例另行簽訂協(xié)議確定。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。2.如因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同擁有。篇3甲方（出讓方）：__________公司名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受讓方）：__________公司名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________鑒于甲乙雙方共同意愿，經(jīng)過友好協(xié)商，就雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)及內(nèi)容甲乙雙方同意就位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)。具體合作內(nèi)容包括但不限于土地獲取、規(guī)劃與設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、市場推廣、銷售等方面。二、合作模式及出資比例1.甲乙雙方共同出資成立項(xiàng)目公司，共同開展項(xiàng)目開發(fā)。2.出資比例：甲方占_____%，乙方占_____%。三.項(xiàng)目公司及管理機(jī)制1.項(xiàng)目公司名稱：__________有限公司。2.項(xiàng)目公司的管理采用董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會由甲乙雙方的代表組成，董事長由甲方擔(dān)任，總經(jīng)理由乙方擔(dān)任。3.項(xiàng)目公司的日常運(yùn)營管理由總經(jīng)理負(fù)責(zé)，重大事項(xiàng)需經(jīng)董事會討論決定。四、項(xiàng)目運(yùn)作流程1.甲乙雙方共同制定項(xiàng)目計(jì)劃，明確各階段的目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.按照計(jì)劃進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃與設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等各個(gè)階段的工作。3.項(xiàng)目進(jìn)展過程中，甲乙雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)展會議，及時(shí)溝通并解決問題。五、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.項(xiàng)目盈利后，甲乙雙方按照出資比例分配利潤。2.甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.若因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目失敗或損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等信息予以保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合作過程中的相關(guān)信息。七、合同期限與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目開發(fā)完成并分配利潤后終止。2.若一方違約，守約方有權(quán)提前終止本合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決應(yīng)遵守中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出讓方）：__________公司名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受讓方）：__________公司名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________鑒于甲乙雙方共同意愿，經(jīng)過友好協(xié)商，決定共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，達(dá)成如下合同協(xié)議，以明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)。一、合作事項(xiàng)及內(nèi)容雙方共同合作開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)及銷售等。具體合作事項(xiàng)根據(jù)雙方協(xié)商確定。二、合作模式及股權(quán)分配本次合作模式為聯(lián)合開發(fā)，雙方按照實(shí)際投入比例分配股權(quán)。甲方占股比例為XX%，乙方占股比例為XX%。雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目收益。三、合作期限及階段目標(biāo)本次合作期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。階段目標(biāo)包括項(xiàng)目開發(fā)準(zhǔn)備、開工建設(shè)、銷售推廣等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，具體階段目標(biāo)及時(shí)間表由雙方共同制定。四、資金投入及財(cái)務(wù)管理1.雙方應(yīng)按照項(xiàng)目需求及時(shí)投入資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體投入比例和投入時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.設(shè)立專門的項(xiàng)目賬戶，實(shí)行?？顚Ｓ?。項(xiàng)目財(cái)務(wù)由雙方共同管理，確保資金安全及合規(guī)使用。3.雙方應(yīng)定期（如每季度）進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)獲得約定的股權(quán)收益，有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并對項(xiàng)目運(yùn)營過程進(jìn)行監(jiān)督。甲方有義務(wù)按照約定投入資金，參與項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方與甲方權(quán)利與義務(wù)相同，并應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)。3.雙方應(yīng)共同協(xié)作，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目按期完成。六、保密條款及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方許可，不得泄露給第三方。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，包括但不限于賠償直接損失、間接損失及維權(quán)成本等。七、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.在合作期限屆滿或提前終止合作時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目清算，并處理好相關(guān)事宜。八、爭議解決與法律適用1.本合同的解釋、履行和爭議解決應(yīng)遵守中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他條款1.本合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________（蓋章）乙方（受讓方）：__________（蓋章）法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________年______月______日簽訂日期：__________年______月______日（以下無正文）附件：目錄列表等篇5甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________公司地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：___________________________乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________公司地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：___________________________鑒于甲乙雙方共同意愿，本著平等互利、合作共贏的原則，就雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)甲乙雙方同意就位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)。具體合作事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、土地獲取、資金籌措、建設(shè)施工、市場推廣及銷售等方面的工作。二、合作模式本次合作采取共同出資、共同開發(fā)的方式。甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例投入資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)等資源，共同完成項(xiàng)目開發(fā)和銷售。雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和收益。具體合作模式及分工如下：1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地獲取和規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工和市場推廣。3.雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營。4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的工作任務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、合作期限及進(jìn)度安排本次合作期限為______年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。雙方應(yīng)按照以下進(jìn)度安排執(zhí)行：1.第一年：完成土地獲取和規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。2.第二年：啟動建設(shè)施工，并完成部分建設(shè)任務(wù)。3.第三年：完成剩余建設(shè)任務(wù)，并進(jìn)行市場推廣和銷售。4.第四年：項(xiàng)目收尾及后期管理。合作期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合作協(xié)議。四、投資及收益分配雙方應(yīng)按照約定的投資比例投入資金，并共同承擔(dān)開發(fā)成本。收益分配按照投資比例進(jìn)行，具體分配方式如下：1.銷售收入扣除開發(fā)成本及相關(guān)稅費(fèi)后，為項(xiàng)目凈利潤。2.雙方按照約定的投資比例分配項(xiàng)目凈利潤。3.若項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照約定的投資比例承擔(dān)虧損。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。雙方應(yīng)按照約定及時(shí)溝通、協(xié)商解決風(fēng)險(xiǎn)問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、保密條款雙方應(yīng)對合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密條款的效力不受合作期限限制。七、違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決若雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________日期：______________篇6甲方（房地產(chǎn)公司）：___________________地址：_______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（合作伙伴）：___________________地址：_______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________鑒于甲、乙雙方共同意愿，為合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)雙方共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱：____________________。雙方共同出資、共建、共享該項(xiàng)目成果。二、合作期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成并分配完畢所有相關(guān)權(quán)益之日止。三、出資比例及方式1.甲方出資比例為_____%，乙方出資比例為_____%。2.出資方式包括但不限于現(xiàn)金、土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)等。具體出資方式及時(shí)間表由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。四、項(xiàng)目管理1.雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等事務(wù)。2.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的具體構(gòu)成、職責(zé)、權(quán)力及工作方式等由雙方另行簽訂項(xiàng)目管理協(xié)議確定。五、利潤分配1.項(xiàng)目盈利后，按照出資比例分配利潤。2.具體利潤分配方式及時(shí)間由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況另行協(xié)商確定。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.雙方按照出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.若因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.違約情形包括但不限于未按時(shí)出資、擅自變更項(xiàng)目方案、泄露商業(yè)機(jī)密等。八、保密條款1.雙方應(yīng)對涉及項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料等信息予以保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自對外泄露項(xiàng)目相關(guān)信息。九、合同變更與解除1.本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。2.本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。若一方違約，另一方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________日期：___________________________日期：___________________________篇7甲方（合作方A）：____________________公司地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（合作方B）：____________________公司地址：_