2025年住宅買賣合同權(quán)益保護(hù)規(guī)定

2025年住宅買賣合同權(quán)益保護(hù)規(guī)定第一章總則第一條為了維護(hù)住宅買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范住宅交易行為，保障住宅市場秩序，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于____年內(nèi)在我國境內(nèi)發(fā)生的住宅買賣合同權(quán)益保護(hù)事宜。第三條住宅買賣合同權(quán)益保護(hù)應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿、誠實信用的原則。第二章住宅買賣合同的訂立第四條住宅買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：（一）合同當(dāng)事人基本信息；（二）住宅基本情況，包括住宅位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；（三）住宅買賣價格及支付方式；（四）交付期限及交付條件；（五）住宅質(zhì)量及保修；（六）違約責(zé)任；（七）爭議解決方式；（八）其他約定事項。第五條住宅買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。第六條住宅買賣合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。第三章住宅買賣合同的履行第七條住宅買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)。第八條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的付款方式及期限支付購房款。出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的交付期限及條件交付住宅。第九條出賣人應(yīng)當(dāng)保證住宅符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。出賣人未按照約定提供住宅質(zhì)量保證文件的，買受人可以要求出賣人提供。第十條住宅買賣合同約定的保修期限自交付之日起計算。出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的保修期限及范圍承擔(dān)保修責(zé)任。第四章住宅買賣合同的變更與解除第十一條住宅買賣合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。第十二條住宅買賣合同解除的條件如下：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（二）一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）一方當(dāng)事人違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十三條住宅買賣合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章住宅買賣合同的爭議解決第十四條住宅買賣合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十五條當(dāng)事人也可以選擇仲裁解決爭議。仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六章法律責(zé)任第十六條違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由有關(guān)部門按照法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰：（一）偽造、變造、買賣住宅買賣合同；（二）泄露住宅買賣合同中的商業(yè)秘密；（三）惡意串通，損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益；（四）其他違反法律法規(guī)的行為。第十七條當(dāng)事人因住宅買賣合同發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法及時審理。第七章附則第十八條本規(guī)定自____年____月____日起施行