2025年北京住宅選購(gòu)合同樣本

2025年北京住宅選購(gòu)合同樣本甲方（出賣(mài)人）：____乙方（買(mǎi)受人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于北京市的住宅房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于北京市____區(qū)____街道____號(hào)____小區(qū)，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋戶型：____，房屋建筑面積：____平方米，房屋套內(nèi)建筑面積：____平方米，房屋建筑占地面積：____平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施：____。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式采取以下第____種方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商重新約定交付日期。3.3乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或交付條件有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋享有合法的處分權(quán)，并向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，向乙方出售房屋。4.4甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。4.5甲方應(yīng)依法為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，支付房?jī)r(jià)款。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的條件，接收房屋。5.4乙方應(yīng)依法配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定的條件，將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：6.2甲方未按照合同約定的價(jià)格，向乙方出售房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：6.3甲方未按照合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：6.4乙方未按照合同約定的價(jià)格，向甲方支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：6.5乙方未按照合同約定的時(shí)間，支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不