新版房東租房合同范本

新版房東租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房屋租賃有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：XXX，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX物業(yè)管理有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：XXX，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX，郵箱：XXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋的出租權(quán)。乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，有能力和經(jīng)驗(yàn)對(duì)上述房屋進(jìn)行租賃管理。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成合作協(xié)議，由乙方負(fù)責(zé)上述房屋的租賃事宜，甲方給予乙方一定的代理費(fèi)用作為報(bào)酬。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出租和管理；乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行有效的租賃和管理，確保房屋的安全和收益。

本合同的簽訂是基于雙方的共同利益和意愿，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是雙方共同努力的結(jié)果，是雙方合作的基礎(chǔ)和保障。雙方應(yīng)珍惜合作關(guān)系，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保雙方在房屋租賃和管理過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為甲方的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)上述房屋的租賃和管理事宜；

2.甲方作為房屋的所有者，享有對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的出租和管理權(quán)；

3.雙方共同維護(hù)房屋的安全和收益，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義如下：

1.甲方：指本合同所述房屋的所有者，即XXX房屋租賃有限公司；

2.乙方：指本合同所述房屋的物業(yè)管理公司，即XXX物業(yè)管理有限公司；

3.租賃期：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自雙方簽訂本合同之日起至合同終止之日止；

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用；

5.管理費(fèi)：指乙方為管理上述房屋而向甲方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出租和管理，并享有房屋所有權(quán)；

2.甲方應(yīng)保證房屋的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途；

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，確保房屋質(zhì)量；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋租賃和管理工作，提供必要的配合；

5.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按照合同約定支付管理費(fèi)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和管理甲方房屋；

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金和管理費(fèi)；

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用；

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方將房屋出租給乙方，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月；

2.管理費(fèi)：乙方為管理上述房屋而向甲方支付的管理費(fèi)為人民幣XX元/月；

3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金和管理費(fèi)；

4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金和管理費(fèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

1.租賃期：自本合同生效之日起至合同終止之日止；

2.維修期：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋及設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)在接到乙方通知后柒個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；

3.通知期：雙方如需解除或變更合同，應(yīng)提前叁個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付或修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的10%；

1.2甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付管理費(fèi)的10%。

2.乙方違約：

2.1乙方未按時(shí)支付租金和管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金和管理費(fèi)的10%；

2.2乙方未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的10%；

2.3乙方在合同期滿(mǎn)后未按照約定搬離房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的100%。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）及其他不可抗力因素。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同延期履行，雙方應(yīng)另行約定履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁結(jié)果具有法律效力；

4.無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守仲裁或訴訟裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

本合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)良好的合作關(guān)系，合理解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利實(shí)施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，通知應(yīng)以電子郵件、書(shū)面函件或電話(huà)錄音等方式進(jìn)行，視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補(bǔ)充均需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

3.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；

3.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋租賃