買賣小院房子合同范本

買賣小院房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（以下簡稱“甲方”），注冊地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。甲方是一家專注于房地產交易的公司，致力于為客戶提供優(yōu)質的房產買賣服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX（以下簡稱“乙方”），注冊地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。乙方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的公司，擁有豐富的房產開發(fā)經驗。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方的小院房子事宜，達成如下合同。雙方合作的背景是甲方需要購買一套適合居住的房產，而乙方擁有符合甲方需求的小院房子，并愿意將其出售給甲方。雙方在此基礎上展開合作，共同推進房產交易的順利完成。

本合同范本共計九章，包括當事人信息、房屋描述、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。合同條款內容緊湊，結構清晰，旨在確保雙方在交易過程中的權益得到充分保障。在本合同中，甲方為買方，乙方為賣方。雙方在簽署本合同后，應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護房地產市場的健康發(fā)展。

為確保雙方合法權益，本合同采取書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章。本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。除非合同另有規(guī)定，本合同的解釋權歸甲方所有。在本合同有效期內，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經雙方協(xié)商一致。

在本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同明文規(guī)定的內容外，雙方不得提出其他要求。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同正文下方簽字或蓋章，以證明雙方對本合同內容的確認和承諾。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方所擁有的小院房子的權利和義務，明確雙方在交易過程中的責任和權益。具體內容包括房屋的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面。本合同旨在保護雙方的合法權益，確保交易的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.小院房子：指位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的房產，包括房屋主體、附屬設施和周邊土地。

2.甲方（買方）：指注冊地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號的公司，法定代表人為張三。

3.乙方（賣方）：指注冊地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的公司，法定代表人為李四。

4.價格：指甲方購買小院房子的總金額，包括房款、稅費等。

5.履行期限：指甲方支付房價款和乙方交付房屋的期限，具體日期由雙方協(xié)商確定。

6.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同義務時，應承擔的違約責任和賠償責任。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方的小院房子，并支付房價款。

2.甲方應按照約定時間支付房價款，否則乙方有權延遲交付房屋，并追究甲方的違約責任。

3.甲方應履行合同約定的其他義務，包括但不限于配合乙方辦理房產過戶手續(xù)等。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定出售小院房子，并收取房價款。

2.乙方應按照約定時間交付房屋給甲方，并保證房屋符合合同約定的質量標準。

3.乙方應履行合同約定的其他義務，包括但不限于提供房屋相關資料、協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)等。

4.乙方應在合同約定的期限內，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給甲方。如因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲，乙方應承擔相應的違約責任。

5.乙方應對房屋的一切瑕疵和問題負責，包括但不限于質量問題、權屬問題等。如房屋存在隱形瑕疵或問題，乙方應在交付前向甲方如實告知。

6.乙方應保證房屋不存在任何債務和租賃關系，確保甲方能夠順利入住和使用房屋。

7.乙方應在房屋交付后，繼續(xù)提供必要的售后服務，包括但不限于解答甲方關于房屋的疑問、協(xié)助甲方處理房屋相關事宜等。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確定小院房子的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付房價款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付房價款的剩余【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方應在甲方支付房價款后【】日內，向甲方交付房屋。

4.房價款支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

銀行賬號：【】

開戶銀行：【】

乙方收款后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的履行期限履行各自的權利和義務。

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內支付房價款。

2.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內交付房屋給甲方。

3.雙方應在本合同簽訂之日起【】日內辦理房屋過戶手續(xù)。

4.雙方應在本合同簽訂之日起【】日內解決履行過程中發(fā)生的爭議。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定時間支付房價款，乙方有權延遲交付房屋，并按照逾期支付房價款的【】%向乙方支付違約金。如甲方逾期支付房價款超過【】日，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

3.如一方未履行或未完全履行本合同義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.如本合同的履行因不可抗力因素導致無法繼續(xù)進行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。

5.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.如乙方在交付房屋后，房屋存在質量問題或其他問題，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。

7.如乙方在交付房屋后，房屋存在權屬問題或其他法律問題，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

8.如乙方在交付房屋后，房屋存在債務問題或其他合同問題，甲方有權要求乙方進行解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、通信中斷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取合理的措施減少損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務，直至不可抗力事件消失。雙方應在此情況下互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定繼續(xù)履行合同的方式、時間及條件。

4.如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同。解除合同后，雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，分擔由此產生的損失。

5.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同履行。如果不可抗力事件導致合同的履行期限延長，雙方應另行協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭議解決

1.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁或訴訟請求，均應符合本合同約定的爭議解決方式。

3.雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。如果一方敗訴，敗訴方應承擔相應的費用。

4.雙方應遵守爭議解決結果，并履行相關的法律手續(xù)。爭議解決結果是最終的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款，除非爭議解決結果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的房屋過戶手續(xù)完成；

c.合同約定的履行期限屆滿；

d.雙方因不可抗力導致合同無法履行，且已履行了爭議解決程序；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行的情況下，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。

5.合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶手續(xù)的撤銷、歸還已支付的款項等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋產權證明、房屋現(xiàn)狀照片等與合同有關的補充材料。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補充協(xié)議、修正案等與合同有關的補充文件。附件與本合同具