反抵押擔保合同范本

反抵押擔保合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于甲方因融資需要，愿意向乙方提供貸款，乙方為擔保甲方債權的實現，同意以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，與甲方簽訂本合同。

第一條抵押物

1.1乙方同意將其名下位于__________的房產作為抵押物，抵押物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.2抵押物建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.3抵押物現狀為__________，不存在任何租賃、抵押、查封等情況。

第二條抵押物價值

2.1抵押物價值為__________元，以乙方提供的房產評估報告為準。

2.2乙方保證抵押物價值真實、準確，如因抵押物價值不實導致甲方損失，乙方應承擔全部責任。

第三條抵押權實現

3.1本合同簽訂后，抵押物歸甲方占有、使用、收益和處分，乙方不得妨礙甲方行使抵押權。

3.2如甲方債權到期未得到清償，甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，以實現其債權。

3.3抵押物拍賣、變賣所得價款，甲方應先扣除實現債權的費用，余額部分歸甲方所有。

第四條抵押物保管

4.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完好。

4.2乙方不得擅自對抵押物進行改造、裝修、抵押、出租等行為。

4.3如因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應承擔相應責任。

第五條違約責任

5.1乙方違反本合同約定，導致抵押物價值減少或損害甲方權益的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

5.2甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

第六條合同解除

6.1本合同簽訂后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。

6.2如甲方債權到期未得到清償，甲方有權解除本合同，并依法拍賣、變賣抵押物。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.乙方身份證復印件

甲方（抵押權人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押權人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因融資需要，愿意向乙方提供貸款，乙方為擔保甲方債權的實現，同意以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，并與甲方簽訂本合同。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保人，對乙方提供的抵押物進行擔保。

第一條抵押物

1.1乙方同意將其名下位于__________的房產作為抵押物，抵押物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.2抵押物建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.3抵押物現狀為__________，不存在任何租賃、抵押、查封等情況。

第二條抵押物價值

2.1抵押物價值為__________元，以乙方提供的房產評估報告為準。

2.2乙方保證抵押物價值真實、準確，如因抵押物價值不實導致甲方損失，乙方應承擔全部責任。

第三條擔保責任

3.1丙方同意對乙方提供的抵押物進行擔保，擔保金額為__________元。

3.2丙方應在甲方債權到期未得到清償時，按照本合同約定履行擔保責任。

3.3丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第四條抵押權實現

4.1如甲方債權到期未得到清償，甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，以實現其債權。

4.2丙方應在甲方行使抵押權時，積極配合甲方，確保抵押物順利拍賣、變賣。

4.3抵押物拍賣、變賣所得價款，甲方應先扣除實現債權的費用，余額部分歸甲方所有。

第五條抵押物保管

5.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完好。

5.2乙方不得擅自對抵押物進行改造、裝修、抵押、出租等行為。

5.3如因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應承擔相應責任。

第六條違約責任

6.1乙方違反本合同約定，導致抵押物價值減少或損害甲方權益的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

6.2丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

6.3甲方違反本合同約定，導致乙方或丙方權益受損的，應承擔違約責任，賠償乙方或丙方損失。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方法定代表人身份證復印件

本合同的簽訂，旨在通過第三方擔保人丙方的介入，保障甲方債權的實現。甲方作為主導方，通過增加抵押物價值、擔保金額、抵押權實現等條款，確保自身權益得到充分保障。同時，通過違約責任和爭議解決條款，對乙方和丙方的違約行為進行約束，降低甲方風險。第三方擔保人的介入，不僅提高了合同的信用度，也為甲方提供了更多的安全保障。本合同的目的和意義在于，確保甲方在貸款過程中的權益不受侵害，降低貸款風險，實現甲方融資目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔保機構）：__________

鑒于乙方因經營需要，愿意向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款，為確保乙方按時償還貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔保服務，三方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條貸款事項

1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元的貸款，貸款期限為__________年。

1.2貸款利率為__________，按年利率計算，具體還款方式為__________。

第二條擔保事項

2.1丙方作為擔保機構，同意為乙方的貸款提供連帶責任擔保。

2.2丙方擔保金額為人民幣__________元，與貸款金額相等。

2.3丙方擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。

第三條乙方權利

3.1乙方有權按照合同約定使用貸款資金。

3.2乙方有權要求丙方在擔保期間提供必要的擔保服務。

3.3乙方在貸款期限內如遇特殊情況，有權與甲方協(xié)商變更還款計劃。

第四條丙方權利

4.1丙方有權要求乙方按照合同約定使用貸款資金。

4.2丙方有權監(jiān)督乙方的貸款資金使用情況。

4.3丙方有權在乙方違約時，按照合同約定行使擔保權利。

第五條乙方義務

5.1乙方應按照合同約定按時足額償還貸款本息。

5.2乙方應保證貸款資金用于約定的用途，不得挪作他用。

5.3乙方應配合甲方和丙方進行貸款的監(jiān)督和檢查。

第六條丙方義務

6.1丙方應按照合同約定履行擔保義務，確保乙方的貸款能夠得到及時償還。

6.2丙方應定期向甲方提供乙方的財務狀況和貸款使用情況報告。

6.3丙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用擔保地位損害乙方的合法權益。

第七條違約責任

7.1乙方如未按合同約定償還貸款本息，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________。

7.2乙方如挪用貸款資金，應向甲方支付違約金，違約金比例為__________。

7.3丙方如未履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金比例為__________。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保機構所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.貸款合同

2.擔保合同

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方法定代表人身份證復印件

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方擔保機構，乙方能夠在保持貸款資金的同