南京物業(yè)服務(wù)合同范本

南京物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方需要甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)安全防范和消防管理；

（4）物業(yè)檔案管理；

（5）物業(yè)客戶服務(wù)；

（6）乙方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在物業(yè)服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_________年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用；

（3）物業(yè)安全防范、消防管理費(fèi)用；

（4）物業(yè)檔案管理費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為_________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行安全防范和消防管理；

（4）對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行綠化、清潔、養(yǎng)護(hù)；

（5）對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行檔案管理；

（6）按照乙方要求，提供其他物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合甲方進(jìn)行物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）愛護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；

（5）配合甲方進(jìn)行安全防范和消防管理；

（6）配合甲方進(jìn)行綠化、清潔、養(yǎng)護(hù)；

（7）配合甲方進(jìn)行檔案管理；

（8）按照甲方要求，提供其他物業(yè)服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方需要甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方愿意作為第三方服務(wù)提供方，為甲方提供相關(guān)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)安全防范和消防管理；

（4）物業(yè)檔案管理；

（5）物業(yè)客戶服務(wù)；

（6）乙方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下支持和服務(wù)：

（1）提供專業(yè)技術(shù)支持，確保甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）提供人力資源支持，協(xié)助甲方完成物業(yè)管理工作；

（3）提供設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢和服務(wù)；

（5）其他乙方委托的服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_________年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用；

（3）物業(yè)安全防范、消防管理費(fèi)用；

（4）物業(yè)檔案管理費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為_________。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；

（4）在合同期限內(nèi)，享有丙方提供的服務(wù)優(yōu)先權(quán)；

（5）在合同期內(nèi)，享有對(duì)丙方服務(wù)的單方終止權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的協(xié)助和便利；

（3）保證物業(yè)服務(wù)工作的正常開展；

（4）尊重丙方的合法權(quán)益；

（5）按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)提出合理意見和建議；

（3）在合同期內(nèi)，享有對(duì)甲方服務(wù)的單方終止權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合甲方和丙方完成物業(yè)管理工作；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）愛護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；

（5）按照甲方要求，履行其他相關(guān)義務(wù)。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同期內(nèi)，享有對(duì)服務(wù)內(nèi)容的單方調(diào)整權(quán)；

（3）在合同期內(nèi)，享有對(duì)服務(wù)質(zhì)量的單方評(píng)估權(quán)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理乙方反饋的問題；

（4）按照甲方要求，履行其他相關(guān)義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.第三方服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)技術(shù)支持和人力資源協(xié)助，提高甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，保障甲方權(quán)益，降低運(yùn)營成本，提升甲方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量的控制，確保乙方享受到優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)通過合同條款的設(shè)置，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（購房者）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目需要質(zhì)量保障，乙方擬購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，丙方愿意作為第三方監(jiān)理公司，對(duì)甲方開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理內(nèi)容

1.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理。

1.2監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：

（1）施工圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的審查；

（2）施工過程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理；

（3）工程質(zhì)量檢測(cè)；

（4）施工進(jìn)度控制；

（5）安全生產(chǎn)監(jiān)督；

（6）合同履行情況的監(jiān)督；

（7）其他乙方要求的服務(wù)。

二、監(jiān)理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，監(jiān)理期限為_________年。

2.2監(jiān)理期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_________年。

三、監(jiān)理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付丙方監(jiān)理費(fèi)用。

3.2監(jiān)理費(fèi)用包括以下部分：

（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)；

（2）工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3監(jiān)理費(fèi)用支付方式為_________。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求丙方嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作；

（2）對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求；

（3）要求丙方提供監(jiān)理報(bào)告及相關(guān)資料；

（4）在監(jiān)理過程中，享有對(duì)監(jiān)理工作的監(jiān)督權(quán)；

（5）在監(jiān)理期限屆滿后，享有對(duì)監(jiān)理成果的優(yōu)先選擇權(quán)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；

（2）提供必要的配合和便利；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）按照甲方要求，履行其他相關(guān)義務(wù)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求；

（3）在監(jiān)理期限屆滿后，享有對(duì)監(jiān)理成果的使用權(quán)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；

（2）為丙方提供必要的施工圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）保證施工質(zhì)量，滿足乙方要求；

（4）按照丙方要求，提供必要的施工條件；

（5）按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得監(jiān)理費(fèi)用；

（2）在監(jiān)理過程中，享有對(duì)監(jiān)理工作的獨(dú)立判斷權(quán)；

（3）在監(jiān)理期限屆滿后，享有對(duì)監(jiān)理成果的評(píng)估權(quán)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理規(guī)定；

（3）確保監(jiān)理工作質(zhì)量，及時(shí)處理乙方反饋的問題；

（4）按照甲方要求，履行其他相關(guān)義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1如丙方違反本合同約定，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如甲方違反本合同約定，給丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.監(jiān)理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)