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文檔簡介

公寓整幢出售合同范本第一篇范文:合同編號:__________

公寓整幢出售合同

甲方(以下簡稱“出賣方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(以下簡稱“買受方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓整幢,建筑面積為____________________平方米,乙方有意購買該公寓整幢,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、公寓整幢出售的基本情況

1.1出賣方同意將位于____________________的公寓整幢出售給買受方,該公寓整幢的建筑面積為____________________平方米,土地面積為____________________平方米。

1.2出賣方承諾該公寓整幢產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、公寓整幢出售的價格及支付方式

2.1本合同項下公寓整幢的出售價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向出賣方支付公寓整幢的出售價格,支付方式為____________________。

三、交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將公寓整幢的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到出賣方交付的文件后____________________個工作日內(nèi),協(xié)助出賣方辦理公寓整幢的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按本合同約定時間交付公寓整幢的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為公寓整幢出售價格的____________________%。

4.2買受方未按本合同約定支付公寓整幢出售價格的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為公寓整幢出售價格的____________________%。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向公寓整幢所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.公寓整幢產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.買受方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第一篇范文結(jié)束

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

公寓整幢出售合同

甲方(以下簡稱“出賣方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(以下簡稱“買受方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

丙方(以下簡稱“第三方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓整幢,建筑面積為____________________平方米,乙方有意購買該公寓整幢,丙方作為擔(dān)保方,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、公寓整幢出售的基本情況

1.1出賣方同意將位于____________________的公寓整幢出售給買受方,該公寓整幢的建筑面積為____________________平方米,土地面積為____________________平方米。

1.2出賣方承諾該公寓整幢產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1丙方作為擔(dān)保方,同意為本合同項下的買受方提供擔(dān)保,確保買受方按合同約定履行付款義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向出賣方支付人民幣____________________元作為擔(dān)保金。

2.3如買受方未按合同約定履行付款義務(wù),丙方應(yīng)立即承擔(dān)連帶責(zé)任,向出賣方支付公寓整幢的出售價格。

2.4擔(dān)保金在買受方履行完付款義務(wù)后,無息退還丙方。

三、公寓整幢出售的價格及支付方式

3.1本合同項下公寓整幢的出售價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。

3.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向出賣方支付公寓整幢的出售價格,支付方式為____________________。

四、交付及過戶

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將公寓整幢的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到出賣方交付的文件后____________________個工作日內(nèi),協(xié)助出賣方辦理公寓整幢的過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1出賣方在合同履行期間,有權(quán)要求買受方提供其資金來源的合法證明。

5.2出賣方有權(quán)對買受方的履約能力進(jìn)行審查,包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等。

5.3如買受方存在違約行為,出賣方有權(quán)解除合同,并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1買受方未按本合同約定時間支付公寓整幢出售價格的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為公寓整幢出售價格的____________________%。

6.2買受方在未支付完公寓整幢出售價格前,不得以任何方式處分該公寓整幢的權(quán)益。

6.3買受方在未取得公寓整幢產(chǎn)權(quán)證前,不得將該公寓整幢出租或進(jìn)行其他形式的收益活動。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向公寓整幢所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和可靠性,保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全進(jìn)行,維護(hù)自身的合法權(quán)益,同時通過嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款,保障交易順利進(jìn)行。

第二篇范文結(jié)束

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

商鋪租賃合同

甲方(以下簡稱“出租方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(以下簡稱“承租方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營,丙方作為擔(dān)保方,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、商鋪租賃的基本情況

1.1出租方同意將位于____________________的商鋪出租給承租方,商鋪的建筑面積為____________________平方米。

1.2商鋪的租賃期限為____________________年,自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同項下商鋪的租金為人民幣____________________元/月(大寫:____________________元整)。

2.2租金支付方式為每月____________________日前支付,承租方應(yīng)按時足額支付租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方,同意為本合同項下的租金支付提供擔(dān)保,確保承租方按合同約定履行租金支付義務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向出租方支付人民幣____________________元作為擔(dān)保金。

3.3如承租方未按合同約定支付租金,丙方應(yīng)立即承擔(dān)連帶責(zé)任,向出租方支付相應(yīng)的租金。

四、承租方的權(quán)利

4.1承租方有權(quán)按照租賃用途使用商鋪,并享有在租賃期間對商鋪的占有、使用、收益的權(quán)利。

4.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi),對商鋪進(jìn)行合法的裝修改造,但需取得出租方的書面同意。

4.3承租方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)本合同約定續(xù)租商鋪。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1出租方未按合同約定提供商鋪的,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為一個月租金的____________________倍。

5.2出租方不得無故干涉承租方的正常經(jīng)營活動,否則承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.3出租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途,否則承租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

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