南京前期物業(yè)合同范本

南京前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在南京市某物業(yè)項目的物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于南京市某物業(yè)項目的下列物業(yè)進行前期物業(yè)管理：

（1）住宅樓；

（2）商業(yè)樓；

（3）地下車庫；

（4）公共設(shè)施；

（5）其他附屬設(shè)施。

1.2乙方應按照甲方委托的范圍，對上述物業(yè)進行以下服務：

（1）物業(yè)管理；

（2）安保服務；

（3）環(huán)境衛(wèi)生；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）公共設(shè)施維護；

（6）其他相關(guān)服務。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按約定的物業(yè)管理費用支付給乙方，具體費用如下：

（1）住宅樓物業(yè)管理費用：_________元/平方米·月；

（2）商業(yè)樓物業(yè)管理費用：_________元/平方米·月；

（3）地下車庫物業(yè)管理費用：_________元/平方米·月；

（4）公共設(shè)施物業(yè)管理費用：_________元/平方米·月；

（5）其他附屬設(shè)施物業(yè)管理費用：_________元/平方米·月。

2.2物業(yè)管理費用支付方式：甲方應于每月____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，雙方應另行簽訂物業(yè)管理合同。

四、雙方權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；

（2）對物業(yè)管理服務提出意見和建議；

（3）依法行使其他權(quán)利。

4.2甲方義務：

（1）按時支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）依法行使其他義務。

4.3乙方權(quán)利：

（1）依照本合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行合理的管理和經(jīng)營；

（3）依法行使其他權(quán)利。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行合理的管理和經(jīng)營；

（4）依法履行其他義務。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向南京市某區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單；

3.物業(yè)管理費用明細表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為南京市某物業(yè)項目的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方指定的前期物業(yè)管理服務提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的第三方物業(yè)服務咨詢及監(jiān)督機構(gòu)。鑒于三方在物業(yè)管理服務過程中的合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于南京市某物業(yè)項目的下列物業(yè)進行前期物業(yè)管理：

（1）住宅樓；

（2）商業(yè)樓；

（3）地下車庫；

（4）公共設(shè)施；

（5）其他附屬設(shè)施。

1.2乙方應按照甲方委托的范圍，在丙方的監(jiān)督下，對上述物業(yè)進行以下服務：

（1）物業(yè)管理；

（2）安保服務；

（3）環(huán)境衛(wèi)生；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）公共設(shè)施維護；

（6）其他相關(guān)服務。

二、第三方監(jiān)督職責

2.1丙方負責對乙方在物業(yè)管理過程中的服務進行咨詢和監(jiān)督，確保乙方履行合同義務，維護甲方權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料，并對乙方的工作進行定期或不定期的檢查。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，應及時通知乙方改正，并報告甲方。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按約定的物業(yè)管理費用支付給乙方，具體費用如下：

（1）住宅樓物業(yè)管理費用：_________元/平方米·月；

（2）商業(yè)樓物業(yè)管理費用：_________元/平方米·月；

（3）地下車庫物業(yè)管理費用：_________元/平方米·月；

（4）公共設(shè)施物業(yè)管理費用：_________元/平方米·月；

（5）其他附屬設(shè)施物業(yè)管理費用：_________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費用支付方式：甲方應于每月____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。

四、甲方的權(quán)利與義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面享有監(jiān)督權(quán)；

（2）對乙方及丙方的服務提出意見和建議；

（3）在丙方監(jiān)督下，對物業(yè)管理服務進行評價和考核；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)單方面解除合同，但應提前____個月通知乙方和丙方。

4.2甲方義務：

（1）按時支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方及丙方開展物業(yè)管理活動；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）依法行使其他義務。

五、乙方的權(quán)利與義務

5.1乙方權(quán)利：

（1）依照本合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）在丙方監(jiān)督下，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行合理的管理和經(jīng)營；

（3）依法行使其他權(quán)利。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行合理的管理和經(jīng)營；

（4）依法履行其他義務。

六、丙方的權(quán)利與義務

6.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方在物業(yè)管理過程中的服務進行咨詢和監(jiān)督；

（2）要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料；

（3）對乙方的工作進行定期或不定期的檢查；

（4）對乙方及甲方的違約行為提出處理意見。

6.2丙方義務：

（1）公正、客觀地履行監(jiān)督職責；

（2）保守商業(yè)秘密；

（3）依法履行其他義務。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3丙方未履行監(jiān)督職責的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向南京市某區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單；

3.物業(yè)管理費用明細表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保乙方在物業(yè)管理過程中的服務質(zhì)量，維護甲方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。通過丙方的監(jiān)督和咨詢，有助于提高物業(yè)管理服務的透明度和公正性，增強甲乙雙方的信任。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，對物業(yè)管理服務具有主導權(quán)。通過本合同，甲方確保了物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率，維護了自身權(quán)益。同時，甲方對物業(yè)管理服務的監(jiān)督和考核，有助于提升物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、安全的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為南京市某住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方指定的住宅小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的第三方物業(yè)服務顧問機構(gòu)。鑒于三方在住宅小區(qū)物業(yè)服務過程中的合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍

1.1甲方委托乙方對位于南京市某住宅小區(qū)的下列物業(yè)進行物業(yè)服務：

（1）住宅樓；

（2）公共設(shè)施；

（3）附屬設(shè)施；

（4）綠化區(qū)域；

（5）其他相關(guān)設(shè)施。

1.2乙方應按照甲方委托的范圍，在丙方的協(xié)助下，對上述物業(yè)進行以下服務：

（1）物業(yè)管理；

（2）安保服務；

（3）環(huán)境衛(wèi)生；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）公共設(shè)施維護；

（6）其他相關(guān)服務。

二、第三方顧問職責

2.1丙方負責為乙方提供物業(yè)服務方面的專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助乙方提升服務質(zhì)量。

2.2丙方有權(quán)對乙方的工作進行評估，并提出改進意見。

2.3丙方在乙方遇到難題時，提供技術(shù)支持和解決方案。

三、物業(yè)服務費用

3.1甲方應按約定的物業(yè)服務費用支付給乙方，具體費用如下：

（1）住宅樓物業(yè)服務費用：_________元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施物業(yè)服務費用：_________元/平方米·月；

（3）附屬設(shè)施物業(yè)服務費用：_________元/平方米·月；

（4）綠化區(qū)域物業(yè)服務費用：_________元/平方米·月；

（5）其他相關(guān)設(shè)施物業(yè)服務費用：_________元/平方米·月。

3.2物業(yè)服務費用支付方式：甲方應于每月____日前將物業(yè)服務費用支付至乙方指定的賬戶。

四、乙方的權(quán)利與義務

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務費用；

（2）在丙方的協(xié)助下，對小區(qū)進行合理的管理和經(jīng)營；

（3）在服務質(zhì)量達到約定標準時，享有相應的聲譽和經(jīng)濟效益；

（4）在遇到甲方違約行為時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）保證服務質(zhì)量，滿足業(yè)主需求；

（3）接受丙方的專業(yè)咨詢和建議；

（4）依法履行其他義務。

五、丙方的權(quán)利與義務

5.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方的工作進行評估和提出改進意見；

（2）要求乙方提供相關(guān)物業(yè)服務資料；

（3）在乙方遇到困難時，提供技術(shù)支持和解決方案。

5.2丙方義務：

（1）客觀、公正地履行顧問職責；

（2）保守商業(yè)秘密；

（3）依法履行其他義務。

六、甲方的權(quán)利與義務

6.1甲方法律義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務活動；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）依法履行其他義務。

6.2甲方法律限制：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得單方面改變物業(yè)服務內(nèi)容；

（2）不得干預乙方正常的管理和服務工作；

（3）不得要求乙方承擔不屬于物業(yè)服務范圍的責任。

七、違約責任

7.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按約定履行物業(yè)服務職責的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向南京市某區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小區(qū)平面圖；

2.物業(yè)服務內(nèi)容清單；

3.物業(yè)服務費用明細表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙