廠房小賣部租賃合同

廠房小賣部租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系廠房的所有權(quán)人，有權(quán)將該廠房的小賣部部分出租給承租方使用。2.承租方：有意租賃出租方廠房內(nèi)的小賣部，用于開展相關(guān)經(jīng)營活動。二、租賃物1.租賃物基本情況：該小賣部位于出租方的廠房內(nèi)，具體位置為[具體位置描述]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要內(nèi)部設(shè)施，如貨架、冷藏設(shè)備等]。2.租賃物用途：承租方租賃該小賣部僅用于銷售食品、飲料、日用品等與廠房內(nèi)員工生活相關(guān)的商品，不得用于其他商業(yè)經(jīng)營活動。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期具體時間]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期具體時間]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時間]個月向出租方提出書面續(xù)租申請，出租方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先將該小賣部出租給承租方。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元，租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方，但如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補其損失。五、租賃物的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法活動。承租方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物的清潔和完好，如因承租方的原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承租方應(yīng)遵守出租方關(guān)于廠房及小賣部的管理規(guī)定，不得影響廠房的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物所在廠房的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，保證公共區(qū)域的安全和整潔。對于租賃物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施，如出現(xiàn)自然損壞或故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或更換，以保證租賃物的正常使用。但如因承租方的使用不當(dāng)或故意造成的損壞，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任。六、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期支付的具體天數(shù)]日以上，或未按照約定履行其他義務(wù)，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。出租方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用租賃物達(dá)[影響使用的具體天數(shù)]日以上，承租方有權(quán)解除本合同。3.解除程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[提前通知的具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。在通知期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還租賃物、結(jié)算租金等。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率具體數(shù)值]%向出租方支付違約金。如逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。如出租方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或提供其他服務(wù)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額為[具體違約金金額]元，如違約方給對方造成的損失超過違約金數(shù)額，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方或承租方所在地的人民法院管轄。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如一方的地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。2.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.不可抗力：如遇不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。十、附則1.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括[列舉合同附件的名稱，如租賃物平面圖、內(nèi)部設(shè)施清單等]，附件與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___