房屋委托出租合同

房屋委托出租合同合同編號(hào)：__________委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[委托人聯(lián)系郵箱]。受托人：[受托人公司名稱]，地址：[受托人公司地址]，聯(lián)系方式：[受托人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[受托人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.委托人：系合法擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的主體，有權(quán)委托他人出租其房屋。2.受托人：具備專業(yè)的房屋租賃代理服務(wù)資質(zhì)和能力，愿意接受委托人的委托，為其提供房屋出租相關(guān)服務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.委托出租房屋的基本情況房屋坐落于[具體房屋地址]，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備、家具等，以及裝修風(fēng)格和狀況]。2.委托出租的期限委托出租的起始時(shí)間為[具體起始日期]，結(jié)束時(shí)間為[具體結(jié)束日期]。在委托期限內(nèi)，委托人授權(quán)受托人全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的出租事宜。三、委托權(quán)限1.出租房屋的價(jià)格及租金支付方式委托人同意受托人根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，確定合理的出租價(jià)格。租金支付方式為[具體支付方式，如每月月初支付、每季度末支付等]，租金金額為[具體金額]。受托人有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)，與承租人協(xié)商調(diào)整租金，但需事先征得委托人的書面同意。2.出租房屋的租賃期限及續(xù)租事宜受托人有權(quán)與承租人簽訂租賃合同，約定租賃期限。租賃期限不得超過[法定最高租賃期限]，具體租賃期限由受托人根據(jù)市場(chǎng)情況和委托人的要求確定。如承租人在租賃期滿后希望續(xù)租，受托人應(yīng)及時(shí)通知委托人。委托人同意續(xù)租的，受托人應(yīng)與承租人重新簽訂租賃合同；委托人不同意續(xù)租的，受托人應(yīng)協(xié)助承租人辦理退租手續(xù)。3.出租房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任委托人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋的安全性和穩(wěn)定性。受托人負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電維修、門窗維修、墻面地面維修等。維修費(fèi)用由受托人承擔(dān)，但因委托人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外。4.出租房屋的相關(guān)文件及資料的提供委托人應(yīng)向受托人提供房屋的所有權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件及資料，以便受托人辦理房屋出租手續(xù)。受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的相關(guān)文件及資料，不得擅自泄露或使用。四、委托期限委托期限為[具體委托期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在委托期限屆滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂委托合同。五、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金的金額及支付方式租金金額為每月[具體金額]元，租金支付方式為每月[具體支付日期]前，承租人將租金支付至委托人指定的銀行賬戶[賬戶信息：開戶行、賬號(hào)等]。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向委托人支付違約金。2.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。委托人應(yīng)協(xié)助受托人向承租人收取相關(guān)費(fèi)用。房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由委托人承擔(dān)。受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。六、房屋的交付及使用1.房屋的交付時(shí)間及條件委托人應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給承租人，并保證房屋符合租賃合同約定的交付條件。交付條件包括房屋清潔、設(shè)施設(shè)備完好、無安全隱患等。如因委托人原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)由此給承租人造成的損失。2.房屋的使用規(guī)定及限制承租人應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋的設(shè)施設(shè)備。委托人有權(quán)對(duì)承租人的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺承租人有違反使用規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)要求承租人改正。七、房屋的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任的劃分因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修，由委托人負(fù)責(zé)；因承租人使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的維修，由受托人負(fù)責(zé)。如維修責(zé)任難以確定，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定維修責(zé)任。2.保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)房屋的日常保養(yǎng)費(fèi)用由受托人承擔(dān)。受托人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。如因委托人原因?qū)е路课菪枰M(jìn)行大規(guī)模維修或保養(yǎng)，所需費(fèi)用由委托人承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同。2.合同解除的條件及程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租人未按照租賃合同的約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或者擅自退租的，委托人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金和賠償損失。受托人未按照本合同的約定履行義務(wù)，經(jīng)委托人催告后仍未改正的，委托人有權(quán)解除合同，并要求受托人承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)如委托人未按照本合同的約定提供相關(guān)文件及資料，或者提供的文件及資料存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致受托人無法正常開展房屋出租服務(wù)的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托人支付違約金[具體金額]元，并賠償受托人因此造成的損失。如受托人未按照本合同的約定履行委托義務(wù)，或者擅自將房屋出租給他人，委托人有權(quán)解除合同，并要求受托人支付違約金[具體金額]元，同時(shí)賠償委托人因此造成的損失。如承租人未按照租賃合同的約定支付租金或者違反租賃合同的其他約定，委托人有權(quán)要求承租人支付違約金[具體金額]元，并賠償委托人因此造成的損失。2.違約金的支付及賠償范圍如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為[具體金額]元或按照合同約定的比例計(jì)算。違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的管轄法院如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部