旅游景點開發(fā)項目合同書

旅游景點開發(fā)項目合同書合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：乙方（以下簡稱“投資方”）：鑒于甲方擁有豐富的旅游資源，具備旅游景點開發(fā)的條件和能力；乙方具備投資實力和投資意向，愿意對甲方的旅游景點開發(fā)項目進行投資，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方旅游景點開發(fā)項目達成如下協(xié)議：第一章項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目投資總額：人民幣________元（大寫：_________________________）第二章項目的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運營。2.1.2甲方負責(zé)辦理項目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、環(huán)保評估、安全評估等。2.1.3甲方應(yīng)保證項目建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保和工期，保證項目達到預(yù)期目標(biāo)。2.1.4甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方報告項目進展情況。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付投資款。2.2.2乙方有權(quán)對項目的進展情況進行監(jiān)督，并有權(quán)對項目的運營提出建議。2.2.3乙方有權(quán)按照約定分享項目的收益。第三章投資款的支付與回收3.1甲方應(yīng)在收到乙方投資款后，按照約定的用途使用該筆款項。3.2甲方應(yīng)在項目竣工后，按照約定的方式和時間回收乙方的投資款。3.3甲方應(yīng)按照約定的利率向乙方支付投資款的利息。第四章項目收益分配4.1項目收益分配原則4.1.1項目收益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則。4.1.2項目收益分配應(yīng)按照甲乙雙方的約定進行。4.2項目收益分配方式4.2.1甲方應(yīng)在項目運營后，按照約定的方式和時間向乙方支付收益。4.2.2乙方有權(quán)按照約定分享項目的收益。第五章項目的變更與終止5.1項目變更5.1.1如甲方需要變更項目，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。5.1.2項目變更不得影響乙方的投資權(quán)益。5.2項目終止5.2.1如因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止項目。5.2.2項目終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方返還投資款及相應(yīng)利息。第六章項目的管理與監(jiān)督6.1項目的日常管理6.1.1甲方負責(zé)項目的日常管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財務(wù)管理、市場營銷等。6.1.2甲方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保證項目運營的高效和規(guī)范。6.2項目的監(jiān)督6.2.1乙方有權(quán)對項目的運營和管理進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)審計、運營報告的審核等。6.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供項目運營的財務(wù)報表、管理報告等相關(guān)資料。6.3項目的決策6.3.1項目的重大決策事項，如項目預(yù)算調(diào)整、重大合同簽訂等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.3.2對于日常運營中的重大事項，甲方應(yīng)在決策后及時通知乙方。第七章風(fēng)險控制與管理7.1風(fēng)險識別與評估7.1.1甲方應(yīng)負責(zé)對項目進行全面的風(fēng)險識別和評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險管理措施。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供風(fēng)險評估報告，并對風(fēng)險控制措施提出建議。7.2風(fēng)險控制7.2.1甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，采取有效措施對風(fēng)險進行控制，包括但不限于保險、合同條款的設(shè)定等。7.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報告風(fēng)險控制情況，并在發(fā)生風(fēng)險事件時及時通知乙方。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1甲方應(yīng)制定項目應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的風(fēng)險事件。7.3.2乙方有權(quán)對應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行進行監(jiān)督。第八章保密與信息共享8.1保密義務(wù)8.1.1甲乙雙方應(yīng)對在項目合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.2信息共享8.2.1甲乙雙方應(yīng)在不違反保密義務(wù)的前提下，共享項目相關(guān)信息。8.2.2甲乙雙方應(yīng)保證信息共享的及時性和準(zhǔn)確性。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未能按照約定完成項目開發(fā)，導(dǎo)致項目無法按期運營，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。9.1.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未能按照約定支付投資款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：______。9.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁程序10.2.1仲裁程序應(yīng)按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.2.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十一章合同的修改與補充11.1合同修改11.1.1本合同未盡事宜或需要修改的條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。11.1.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充11.2.1甲乙雙方認為有必要對合同進行補充的，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式進行補充。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的有效期為______年，自生效之日起計算。12.2合同終止12.2.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則本合同不得提前終止。12.2.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約而給對方造成的損失。13.1.2違約金的計算方式為：______。13.2賠償范圍13.2.1賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。13.2.2間接損失和其他非經(jīng)濟損失不包括在內(nèi)。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.1.2如涉及國際法律沖突，應(yīng)按照國際私法原則處理。14.2管轄14.2.1本合同的簽訂地、履行地和管轄法院為__________。14.2.2爭議解決應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十五章其他約定15.1通知15.1.1甲乙雙方之間的通知和函件應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知送達后，視為已送達對方。15.2合同副本15