房地產(chǎn)投資項(xiàng)目股權(quán)合作協(xié)議

房地產(chǎn)投資項(xiàng)目股權(quán)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（項(xiàng)目方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方對(duì)乙方房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的股權(quán)投資事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方為投資方，乙方為項(xiàng)目方，雙方共同合作進(jìn)行房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理。1.3本協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目為：________________（項(xiàng)目名稱(chēng)）。第二章投資項(xiàng)目及合作方式2.1乙方負(fù)責(zé)提供投資項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目概況、投資預(yù)算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。2.2甲方對(duì)乙方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行審核，確認(rèn)項(xiàng)目具有投資價(jià)值后，甲方同意對(duì)乙方進(jìn)行股權(quán)投資。2.3甲方投資金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_________________________元整），占乙方項(xiàng)目公司股權(quán)的_____%。2.4甲方投資款項(xiàng)支付方式為：一次性支付。2.5甲方投資后，乙方應(yīng)按照甲方的出資比例向甲方分配項(xiàng)目公司利潤(rùn)。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）享有項(xiàng)目公司股權(quán)收益及分紅；（2）參與項(xiàng)目公司重大決策；（3）查閱項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)報(bào)告等資料；（4）對(duì)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲方義務(wù)：（1）按照約定支付投資款項(xiàng)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目策劃、推廣及運(yùn)營(yíng)；（3）保守項(xiàng)目公司商業(yè)秘密。3.3乙方權(quán)利：（1）享有項(xiàng)目公司股權(quán)收益及分紅；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理；（3）對(duì)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。3.4乙方義務(wù)：（1）保證項(xiàng)目公司合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（2）按照約定用途使用投資款項(xiàng)；（3）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況；（4）保守項(xiàng)目公司商業(yè)秘密。第四章項(xiàng)目管理4.1乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目公司具備完善的組織架構(gòu)和專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全及環(huán)保。4.4甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，必要時(shí)可提出合理建議。第五章項(xiàng)目收益分配5.1項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)盈利后，應(yīng)按照甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行收益分配。5.2項(xiàng)目公司分配收益時(shí)，應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足甲方投資回報(bào)。5.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況，提出合理的收益分配方案。5.4乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方支付收益分配款項(xiàng)。第六章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制6.1甲方和乙方應(yīng)共同努力，采取一切必要措施降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。6.3甲方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)報(bào)告內(nèi)容提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議。6.4在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同商討解決方案。6.5若項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理項(xiàng)目善后事宜，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況要求乙方退還部分或全部投資款項(xiàng)。第七章退出機(jī)制7.1甲方有權(quán)在以下情況下要求退出項(xiàng)目：（1）項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（2）項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致無(wú)法收回投資；（3）乙方違反本協(xié)議，情節(jié)嚴(yán)重。7.2甲方退出項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方出資比例，退還甲方投資款項(xiàng)及相應(yīng)收益。7.3乙方有權(quán)在以下情況下要求甲方退出項(xiàng)目：（1）甲方未按約定支付投資款項(xiàng)；（2）甲方違反本協(xié)議，情節(jié)嚴(yán)重。7.4乙方要求甲方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并按照甲方出資比例，退還甲方投資款項(xiàng)及相應(yīng)收益。第八章信息披露8.1乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的全部信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)分析等。8.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。8.3甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)文件的副本，乙方應(yīng)予以配合。8.4甲方應(yīng)對(duì)獲取的項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，本協(xié)議繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.5本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章項(xiàng)目變更11.1若項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按照原計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交項(xiàng)目變更方案。11.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的項(xiàng)目變更方案進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)。11.3項(xiàng)目變更方案經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂項(xiàng)目變更協(xié)議，明確變更后的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、投資金額、股權(quán)比例等事項(xiàng)。11.4項(xiàng)目變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章項(xiàng)目終止12.1在以下情況下，甲乙雙方可以協(xié)商終止項(xiàng)目：（1）項(xiàng)目無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)；（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)重大不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致。12.2項(xiàng)目終止后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方的股權(quán)比例，退還甲方投資款項(xiàng)及相應(yīng)收益。12.3項(xiàng)目終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目善后事宜，甲方有權(quán)對(duì)乙方處理善后事宜進(jìn)行監(jiān)督。12.4項(xiàng)目終止協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確終止事項(xiàng)及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的_____%。13.3乙方未按約定用途使用投資款項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的_____%。13.4雙方因違約而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第十章的規(guī)定解決。第十四章保密條款14.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除后____年止。14.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。14.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章附則15.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：________________。15.3本協(xié)議的簽訂日期為：