2025年某市商業(yè)地產(chǎn)拆遷補償策劃協(xié)議范本

2025年某市商業(yè)地產(chǎn)拆遷補償策劃協(xié)議范本甲方（拆遷方）：某市城市建設(shè)開發(fā)有限公司乙方（被拆遷方）：某市商業(yè)地產(chǎn)有限公司鑒于甲方為某市城市建設(shè)開發(fā)有限公司，乙方為某市商業(yè)地產(chǎn)有限公司，雙方就甲方依法征收乙方商業(yè)地產(chǎn)項目事宜達成以下補償策劃協(xié)議：一、協(xié)議背景第一條甲方根據(jù)某市城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對乙方所持有的商業(yè)地產(chǎn)項目進行征收，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就征收補償事宜達成一致意見。第二條本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方已就征收補償事宜進行了多次溝通和協(xié)商，雙方對征收補償原則、補償標準、補償方式等事項達成共識。二、補償原則第三條補償原則1.合法、公平、公正、公開；2.補償范圍包括乙方商業(yè)地產(chǎn)項目的土地、地上建筑物、附著物及搬遷補助費等；3.補償方式以貨幣補償為主，實物補償為輔；4.乙方在征收過程中應(yīng)享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等合法權(quán)益。三、補償內(nèi)容第四條土地補償1.甲方按照乙方商業(yè)地產(chǎn)項目土地面積、用途、位置等因素，參照市場價格給予乙方土地補償；2.土地補償款支付時間為本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)。第五條建筑物及附著物補償1.甲方按照乙方商業(yè)地產(chǎn)項目建筑物及附著物的實際損失給予乙方補償；2.建筑物及附著物補償款支付時間為本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)。第六條搬遷補助費1.甲方一次性支付乙方搬遷補助費，具體金額為人民幣____萬元；2.搬遷補助費支付時間為本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)。第七條其他補償1.甲方根據(jù)乙方商業(yè)地產(chǎn)項目的實際情況，給予乙方適當?shù)钠渌a償；2.其他補償款支付時間為本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)。四、補償方式第八條貨幣補償1.甲方支付給乙方的貨幣補償款，包括土地補償款、建筑物及附著物補償款、搬遷補助費等；2.貨幣補償款支付方式為甲方直接將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第九條實物補償1.甲方提供與乙方商業(yè)地產(chǎn)項目相當價值的實物補償，具體實物補償方案雙方另行商定；2.實物補償交付時間為本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)。五、協(xié)議履行第十條甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付貨幣補償款；乙方應(yīng)在收到貨幣補償款后____個工作日內(nèi)完成搬遷工作。第十一條甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償內(nèi)容、標準和方式，履行補償義務(wù)；乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成征收工作。六、違約責任第十二條任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為協(xié)議總額的____%。第十三條甲方未按約定時間支付貨幣補償款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第十四條乙方未按約定時間完成搬遷工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決第十五條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十七條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：某市城市建設(shè)開發(fā)有限