2025年住宅租賃市場(chǎng)秩序優(yōu)化補(bǔ)充協(xié)議

2025年住宅租賃市場(chǎng)秩序優(yōu)化補(bǔ)充協(xié)議一、引言近年來，我國(guó)住宅租賃市場(chǎng)發(fā)展迅速，為廣大人民群眾提供了多樣化的居住選擇。隨著市場(chǎng)的不斷壯大，住宅租賃市場(chǎng)秩序問題日益突出，如租賃價(jià)格不合理、租賃合同不規(guī)范、租賃雙方權(quán)益保障不力等。為了進(jìn)一步優(yōu)化住宅租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。二、總體目標(biāo)本補(bǔ)充協(xié)議旨在建立和完善住宅租賃市場(chǎng)秩序，實(shí)現(xiàn)以下總體目標(biāo)：1.規(guī)范租賃市場(chǎng)行為，提高租賃合同履行率；2.加強(qiáng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管，維護(hù)租賃市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)；3.保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，提升租賃市場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量；4.促進(jìn)租賃市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)協(xié)調(diào)發(fā)展。三、具體措施（一）規(guī)范租賃合同1.制定統(tǒng)一的租賃合同范本，明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同規(guī)范、合法、有效。2.加強(qiáng)對(duì)租賃合同的審核，對(duì)不符合規(guī)定的合同予以糾正，確保租賃合同符合法律法規(guī)。3.鼓勵(lì)租賃雙方通過線上平臺(tái)簽訂租賃合同，提高合同履行率。（二）完善租賃價(jià)格機(jī)制1.建立租賃價(jià)格監(jiān)測(cè)體系，及時(shí)掌握市場(chǎng)租賃價(jià)格變化，引導(dǎo)租賃價(jià)格合理回歸。2.對(duì)惡意炒房、哄抬租金等行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序。3.鼓勵(lì)租賃企業(yè)合理定價(jià)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足不同租戶需求。（三）加強(qiáng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管1.建立租賃市場(chǎng)信用體系，對(duì)租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等進(jìn)行信用評(píng)級(jí)，引導(dǎo)市場(chǎng)自律。2.加大對(duì)租賃市場(chǎng)違法行為的查處力度，嚴(yán)厲打擊虛假宣傳、惡意拖欠租金等行為。3.加強(qiáng)對(duì)租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決市場(chǎng)問題。（四）保障租賃雙方權(quán)益1.確保租賃雙方合法權(quán)益，對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違約行為進(jìn)行處罰。2.提供租賃糾紛調(diào)解服務(wù)，降低租賃雙方糾紛處理成本。3.建立租賃市場(chǎng)保障基金，對(duì)因租賃市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致租戶損失的情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。四、組織實(shí)施1.各級(jí)政府要高度重視住宅租賃市場(chǎng)秩序優(yōu)化工作，加強(qiáng)對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的組織實(shí)施。2.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要牽頭開展租賃市場(chǎng)秩序優(yōu)化工作，加強(qiáng)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合。3.各相關(guān)部門要按照職責(zé)分工，認(rèn)真履行職責(zé)，確保本補(bǔ)充協(xié)議的落實(shí)。4.廣泛開展宣傳，提高社會(huì)各界對(duì)住宅租賃市場(chǎng)秩序優(yōu)化的認(rèn)識(shí)，形成良好的社會(huì)氛圍。五、附則1.本補(bǔ)充協(xié)議自發(fā)布之日起實(shí)施，原有相關(guān)規(guī)定與本補(bǔ)充協(xié)議不符的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.各地區(qū)可根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體實(shí)施細(xì)則。3.本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。通