共享室友協(xié)議

共享室友協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方均有租賃同一住宅（以下簡稱“租賃住宅”）的共同需求，雙方本著友好、平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本共享室友協(xié)議，以共同規(guī)范雙方在租賃住宅內(nèi)的居住行為，確保雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在租賃住宅內(nèi)的居住權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，為雙方創(chuàng)造一個(gè)和諧、安寧的居住環(huán)境。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃住宅的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并有權(quán)合法出租給乙方。

2.甲方有義務(wù)在租賃期間保持租賃住宅的居住條件符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。

3.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃住宅內(nèi)從事非法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃住宅及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)保持租賃住宅的整潔、衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、雜物。

5.乙方應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)。

6.乙方應(yīng)遵守租賃住宅內(nèi)的規(guī)章制度，不得干擾他人正常生活。

7.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將租賃住宅恢復(fù)原狀，無損壞、污漬。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃住宅的居住條件，并保障其合法權(quán)益。

3.雙方均有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的改進(jìn)建議，并協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.任何一方未按約定履行支付費(fèi)用的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3.任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本共享室友協(xié)議下，租賃住宅的月租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租賃期限為__________個(gè)月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

戶名：__________

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明“租賃住宅租金”字樣，以便甲方核對(duì)。

3.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、額外費(fèi)用

1.在租賃期間，因乙方使用租賃住宅而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)并自行支付。

2.甲方在租賃期內(nèi)因維修房屋及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

四、支付條件

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保賬戶內(nèi)有足夠的資金，以避免因支付問題造成違約。

2.乙方如因特殊原因無法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前__________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可延期支付，但延期支付的租金應(yīng)按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為__________%。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的滯納金。

2.甲方未按時(shí)收取租金的，不承擔(dān)滯納金責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議簽訂后，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃住宅或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

3.若乙方故意損壞租賃住宅或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。

4.若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

二、違約責(zé)任

1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為本協(xié)議約定的租金總額的__________%。

3.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受重大損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__________市人民法院管轄。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議經(jīng)雙方正式簽署后，任何一方不得以任何理由拒絕履行協(xié)議內(nèi)容。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿或雙方提前終止本協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.租賃期滿，本協(xié)議自然終止；

b.因一方違約，守約方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.如遇國家政策調(diào)整、房屋征收或其他法律法規(guī)規(guī)定必須終止租賃關(guān)系的情況，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.終止后的處理：

a.雙方應(yīng)將租賃住宅恢復(fù)原狀，無損壞、污漬；

b.乙方應(yīng)向甲方退還押金（如有），甲方應(yīng)在收到乙方退還押金后__________日內(nèi)退還乙方。

c.若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或其他可靠方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

本協(xié)議簽訂后，如因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分條款無法執(zhí)行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、爭議處理

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、租賃住宅信息

1.租賃住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.租賃住宅的平面圖及房屋結(jié)構(gòu)圖；

3.租賃住宅的設(shè)施清單及使用說明。

二、租賃雙方信息

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.雙方聯(lián)系方式（包括電話、電子郵件等）。

三、租金支付憑證

1.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件；

2.租金支付收據(jù)。

四、租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻

五、本協(xié)議簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件，包括但不限于：

1.房屋租賃合同；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；

4.水電費(fèi)繳納證明；

5.其他可能對(duì)雙方履行協(xié)議有影響的文件。

六、如涉及維修或更換物品，還應(yīng)包括：

1.維修或更換物品的