工程結(jié)算32課件

項目二

工程結(jié)算價款的計算與應(yīng)用第3講

工程竣工結(jié)算

主講人：任聚陽《工程結(jié)算》0203工程竣工結(jié)算

竣工結(jié)算按照結(jié)算對象分為單位工程結(jié)算、單項工程結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算，其中，單位工程竣工結(jié)算和單項工程竣工結(jié)算也可以看成是建設(shè)項目的分階段結(jié)算。010203竣工結(jié)算的編制工程質(zhì)量有異議的工程結(jié)算竣工結(jié)算的程序CONTANTS授課內(nèi)容01竣工結(jié)算的編制0203竣工結(jié)算的編制——編制依據(jù)

預(yù)付款、進度款通過支付申請、支付證書實現(xiàn)，而竣工結(jié)算要形成一套內(nèi)容完整、格式規(guī)范的經(jīng)濟文件，是對工程實際造價的最終確定。國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋01《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-201302國務(wù)院建設(shè)主管部門以及各省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門發(fā)布的工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)、計價方法、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)解釋03施工承發(fā)包合同、專業(yè)分包合同及補充合同，有關(guān)材料、設(shè)備采購合同04招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承諾、中標(biāo)報價書及其組成內(nèi)容05工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計，以及設(shè)計變更、工程洽商和相關(guān)會議紀(jì)要06經(jīng)批準(zhǔn)的開、竣工報告或停、復(fù)工報告07發(fā)承包雙方實施過程中已經(jīng)確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價款08發(fā)承包雙方實施過程中已經(jīng)確認(rèn)調(diào)整后追加（減）的合同價款09其他依據(jù)100203竣工結(jié)算的編制——計價原則

在采用工程量清單計價的方式下，工程竣工結(jié)算的計價原則如下：（1）分部分項工程和措施項目中的單價項目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價工程量清單的綜合的單價計算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價計算；（2）措施項目中的總價項目應(yīng)依據(jù)合同約定的項目和金額計算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算，其中安全文明施工費必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算；（3）其他項目應(yīng)按下列規(guī)定計價：①計日工應(yīng)按發(fā)承包實際簽證確認(rèn)的事項計算；②暫估價應(yīng)按發(fā)承包雙方按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013的相關(guān)規(guī)定計算；0203竣工結(jié)算的編制——計價原則

③總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算；④施工索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項和金額計算；⑤現(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料所確認(rèn)的金額計算；⑥暫列金額應(yīng)減去合同價款調(diào)整（包括索賠、現(xiàn)場簽證）金額計算，如有余額歸發(fā)包人。（4）規(guī)費和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費中的工程排污費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實列入。此外，發(fā)承包雙方在合同工程實施過程中已經(jīng)確認(rèn)的工程量計量結(jié)果和合同價款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進入結(jié)算。0203竣工結(jié)算的編制——計價方法

（1）竣工結(jié)算款的計算

竣工結(jié)算造價（工程實際造價）=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

（2）竣工結(jié)算應(yīng)支付價款的計算

竣工結(jié)算應(yīng)支付的價款=竣工結(jié)算造價（工程實際造價）-累計已實際支付的合同價款

-質(zhì)量保證金02竣工結(jié)算的程序竣工結(jié)算程序承包人提交竣工結(jié)算文件

合同工程完工后，承包人應(yīng)在經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的合同工程期中價款結(jié)算的基礎(chǔ)上匯總完成竣工結(jié)算文件，應(yīng)在提交竣工驗收申請的同時向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。承包人未在合同約定的時間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)未提交或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人有關(guān)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件，作為辦理竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù)，承包人應(yīng)予以認(rèn)可?？⒐そY(jié)算程序發(fā)包人核對竣工結(jié)算文件

①發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)核對。承包人在收到核實意見后的28天內(nèi)補充資料，修改竣工結(jié)算文件，并再次提交給發(fā)包人復(fù)核。

②發(fā)包人應(yīng)在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)予以復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果通知承包人。如果發(fā)承包人對復(fù)核結(jié)果無異議的，應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢?？⒐そY(jié)算程序竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)

對發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價咨詢?nèi)酥概傻膶I(yè)人員與承包人指派的專業(yè)人員經(jīng)核對后無異議的竣工結(jié)算文件，除非發(fā)承包人能提出具體、詳細的不同意見，發(fā)承包人都應(yīng)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，如其中一方拒不簽字的，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?？⒐そY(jié)算程序支付竣工結(jié)算款

①

承包人提交竣工結(jié)算支付申請

②發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算支付申請后的7天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。

③支付竣工結(jié)算款發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額和合同約定的賬戶向承包人支付結(jié)算款。03工程質(zhì)量有異議的工程結(jié)算工程質(zhì)量有異議的工程結(jié)算PPT模板/moban/

發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的，

已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議應(yīng)按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算應(yīng)按照合同約定辦理；

已竣工未驗收且未實際投入使用的工程