工程結(jié)算38課件

項目七

工程總承包和國際工程合同價款結(jié)算第1講

工程總承包合同價款調(diào)整主講人：陳燕藍《工程結(jié)算》授課內(nèi)容PART01總承包合同的價款調(diào)整：變更PART02總承包合同的價款調(diào)整

PART03總承包合同的價款調(diào)整：索賠工程結(jié)算工程總承包合同價款結(jié)算

依據(jù)《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》GF一2011一0216(以下簡稱《總承包合同示范文本》)訂立的工程總承包合同，采用的是固定總價合同形式，除發(fā)包人確認(rèn)的工程變更、價格調(diào)整和索賠款項外，合同價格不做調(diào)整。對于合同價款的結(jié)算，《總承包合同示范文本》中規(guī)定了預(yù)付款的支付、進度款的支付以及竣工結(jié)算等方面的內(nèi)容。工程結(jié)算工程總承包合同價款的調(diào)整變

更價格調(diào)整索

賠工程結(jié)算PARTONE變更的范圍設(shè)計變更采購變更施工變更發(fā)包人的趕工指令調(diào)減部分工程工程總承包合同價款的調(diào)整--變更工程結(jié)算變更的程序PARTONE變更通知變更通知建議報告發(fā)包人審查和批準(zhǔn)312

發(fā)包人要求的變更以及采納了承包人提交的變更建議書后決定的變更，應(yīng)事先以書面形式通知承包人。承包人接到發(fā)包人的變更通知后，有義務(wù)在10日內(nèi)向發(fā)包人提交書面建議報告發(fā)包人接到承包人提交的書面建議報告后10日內(nèi)對此項建議給予審查，并發(fā)出批準(zhǔn)、撤銷、改變、提出進一步要求的書面通知工程結(jié)算PARTOne變更價款的確定$350.001)合同中已有相應(yīng)人工、機具、工程量等單價(含取費)的，按合同中已有的人工、機具、工程量等單價(含取費)確定變更價款。2)合同中無相應(yīng)人工、機具、工程量等單價(含取費)的，按類似于變更工程的價格確定變更價款。3)合同中無相應(yīng)人工、機具、工程量等單價(含取費)，亦無類似于變更工程的價格的，雙方通過協(xié)商確定變更價款。4)專用條款中約定的其他方法。工程結(jié)算PARTTWO

《總承包合同示范文本》所稱合同價格調(diào)整，是指依據(jù)合同約定需要增減的費用而對合同價格進行的相應(yīng)調(diào)整。對于合同中未能約定的增減款項，發(fā)包人不承擔(dān)調(diào)整合同價格的責(zé)任(合同適用法律另有規(guī)定的除外)。同時規(guī)定，合同價格的調(diào)整不包括合同變更。工程總承包合同價款調(diào)整工程結(jié)算PARTTWO(1)合同價格調(diào)整的情形1)合同簽訂后，因法律、行政法規(guī)、國家政策和需遵守的行業(yè)規(guī)定，影響合同價格增減的。

2)合同執(zhí)行過程中，工程造價管理部門公布的價格調(diào)整，涉及承包人投入成本增減的。

3)一周內(nèi)非承包人原因的停水、停電、停氣、道路中斷等，造成工程現(xiàn)場停工累計超過8小時的(承包人須提交報告并提供可證實的證明和估算)。4)發(fā)包人批準(zhǔn)的變更估算的增減。5)本合同約定的其他增減的款項調(diào)整。工程結(jié)算PARTTWO

在引起合同價格調(diào)整的情形發(fā)生后30日內(nèi)，合同雙方均有權(quán)將調(diào)整合同價格的原因及調(diào)整金額，以書面形式通知發(fā)包人或監(jiān)理人。經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的合理金額，作為合同價格的調(diào)整金額，并在支付當(dāng)期工程進度款中支付或扣減調(diào)整的金額。一方收到另一方通知后15日內(nèi)不予確認(rèn)，也未能提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項價格的調(diào)整。(2)合同價格調(diào)整的程序工程結(jié)算PARTThree

《總承包合同示范文本》中規(guī)定的索賠程序與《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007年版)以及FIDIC《施