轉店租房合同范本

轉店租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，主營業(yè)務為餐飲業(yè)。甲方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體戶，成立于XXXX年，經營地點位于中國XX省XX市XX區(qū)，主營業(yè)務為餐飲業(yè)。乙方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，就甲方將其經營的餐廳轉讓給乙方，乙方承租該餐廳事宜，達成如下合同。甲乙雙方均承認本合同的合法性、有效性，并愿意共同遵守本合同的各項條款。

本合同的簽訂背景是甲方因個人原因計劃退出餐飲業(yè)，而乙方對甲方的餐廳經營有興趣，并愿意承租該餐廳繼續(xù)經營。甲方作為餐廳的現(xiàn)有經營者，愿意將餐廳轉讓給乙方，并提供相關的培訓和支持，以確保乙方能夠順利接管并經營餐廳。

本合同的目的是明確甲乙雙方在餐廳轉讓和租賃過程中的權利和義務，規(guī)定雙方的合作關系，以及雙方在合同履行期限、違約責任、不可抗力等各方面的具體條款。通過本合同的簽訂，甲乙雙方希望能夠建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動餐廳的發(fā)展和盈利。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在餐廳轉讓和租賃過程中的權利和義務，明確雙方的合作關系，并規(guī)定雙方在合同履行期限、違約責任、不可抗力等各方面的具體條款。具體內容包括但不僅限于：

1.甲方將其經營的餐廳轉讓給乙方，并提供相關的培訓和支持；

2.乙方承租甲方的餐廳，并按照約定的條件和期限支付租金；

3.雙方共同合作，推動餐廳的發(fā)展和盈利。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX公司，以下簡稱“轉讓方”；

2.乙方：指XXX個體戶，以下簡稱“承租方”；

3.餐廳：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲場所；

4.轉讓費：指甲方將其經營權轉讓給乙方所需支付的費用；

5.租金：指乙方承租餐廳所需支付的租金；

6.培訓和支持：指甲方在合同期限內為乙方提供的經營培訓和相關支持。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證餐廳的合法經營權，確保餐廳的經營活動符合國家法律法規(guī)；

2.甲方應向乙方提供完整的餐廳資料和經營信息，包括但不限于員工名單、供應商信息、財務報表等；

3.甲方應在合同期限內為乙方提供經營培訓和支持，包括但不僅限于經營管理、菜品制作、營銷策略等；

4.甲方應協(xié)助乙方處理與餐廳經營相關的政府手續(xù)和業(yè)務關系；

5.甲方應按照約定時間將餐廳的經營權轉讓給乙方，并辦理相關交接手續(xù)；

6.甲方應履行合同中約定的其他義務。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方應按照約定的租金支付期限和方式支付租金給甲方；

2.乙方應自行承擔餐廳的經營風險和責任，包括但不限于員工工資、原材料采購、稅費等；

3.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，維護餐廳的正常經營秩序；

4.乙方應在合同期限內按照約定金額支付轉讓費給甲方；

5.乙方應履行合同中約定的其他義務。

（以下內容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，請參考相關法律文書或專業(yè)合同范本。）

第四條價格與支付條件

1.餐廳的轉讓費為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），乙方應在簽署本合同時一次性支付給甲方。

2.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），每月的第一個工作日支付上一個月的租金。

3.乙方支付轉讓費和租金時，應通過銀行轉賬的方式進行，賬戶信息如下：

-戶名：XXX公司

-賬號：XXXXXXXXXXX

-銀行：XX銀行XX分行

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

5.乙方未按照約定支付轉讓費的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓費的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方應在合同生效后的XX個月內將餐廳的經營權轉讓給乙方。

3.乙方應在合同生效后的XX日內支付轉讓費給甲方。

4.乙方應在合同生效后的第一個月內支付第一個月的租金給甲方。

5.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，未經雙方協(xié)商一致，不得提前解除或變更本合同。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定時間將餐廳的經營權轉讓給乙方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓費的20%。

3.乙方未按約定時間支付轉讓費或租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓費的20%或租金的20%。

4.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，經另一方催告后在合理期限內仍未履行的，另一方有權解除本合同。

5.因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力事件發(fā)生后，一方應在不可抗力結束后XX日內提供相關證明文件，并通知對方。

6.本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的修改、補充與本合同具有同等法律效力。

7.本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。經協(xié)商無法解決的，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

5.雙方應在本合同中明確不可抗力事件的范圍和影響，以及由此產生的責任免除條件。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起XX日內，未能通過協(xié)商解決的，均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

5.仲裁費用按雙方實際發(fā)生的費用計算，由敗訴方承擔。

6.本合同中的爭議解決條款獨立有效，不受本合同其他條款的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同的；

c)一方違約導致合同無法履行，對方解除本合同的；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方解除本合同的。

4.合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于結算債務、移交餐廳資料等。

5.本合同的任何補充、修改或終止均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。

第十條附則

1.本合同附件為重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同