單位委托物業(yè)管理合同范本

單位委托物業(yè)管理合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權(quán)，為了實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理工作的規(guī)范化、專業(yè)化，保障物業(yè)管理活動(dòng)各方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方對(duì)其所有位于__________的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行全面管理。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、環(huán)保、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的監(jiān)督檢查。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的巡查、維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督檢查；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、環(huán)保等方面的監(jiān)督檢查；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召集、組織、服務(wù)工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴、糾紛的調(diào)解、處理；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、金額、支付期限等由雙方另行協(xié)商確定。

五、物業(yè)管理期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

5.2合同期滿，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

8.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算辦法；

4.甲方授權(quán)委托書(shū)。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)管理權(quán)的擁有者，為保障物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范化和專業(yè)化，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率，同時(shí)引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)以提升服務(wù)品質(zhì)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方在丙方的協(xié)助下，對(duì)其所有位于__________的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方在丙方的專業(yè)指導(dǎo)下，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行全面管理。

2.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于管理策略制定、人員培訓(xùn)、技術(shù)支持等。

三、第三方丙方職責(zé)

3.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）定期對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理培訓(xùn)，提升其服務(wù)水平和專業(yè)能力；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案，優(yōu)化服務(wù)流程；

（3）提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)咨詢；

（4）對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的巡查、維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督檢查；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、環(huán)保等方面的監(jiān)督檢查；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召集、組織、服務(wù)工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴、糾紛的調(diào)解、處理；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方工作的評(píng)價(jià)權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)；

（4）在合同期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理方案的調(diào)整權(quán)。

6.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

8.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算辦法；

4.甲方授權(quán)委托書(shū)。

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)引入專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范化和專業(yè)化，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)引入第三方，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的有效監(jiān)督和控制。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（服務(wù)提供方）：__________

乙方（服務(wù)接受方）：__________

丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：__________

鑒于甲方作為服務(wù)提供方，乙方作為服務(wù)接受方，為提高服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方服務(wù)供應(yīng)商，提供專業(yè)支持。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方委托丙方為乙方提供__________服務(wù)，乙方接受丙方的服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方根據(jù)乙方的需求，提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)咨詢與建議；

（2）技術(shù)支持與培訓(xùn)；

（3）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；

（4）其他乙方所需的專業(yè)服務(wù)。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方需求。

3.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，確保信息透明。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）獲得丙方提供的專業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)丙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)丙方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)；

（4）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)提出改進(jìn)建議。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合丙方進(jìn)行服務(wù)實(shí)施；

（3）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)丙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)權(quán)；

（3）在乙方與丙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保乙方對(duì)丙方服務(wù)的滿意度；

（2）在丙方服務(wù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助；

（3）對(duì)丙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方提出的要求進(jìn)行合理調(diào)整；

（3）在服務(wù)完成后，乙方對(duì)服務(wù)滿意的情況下，享有良好的口碑和推薦機(jī)會(huì)。

6.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方需求；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。