單位房屋改變合同范本

單位房屋改變合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此公司的了解，經(jīng)充分友好協(xié)商，甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房屋。為了明確雙方的權(quán)利和義務，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋的順利交易/租賃。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，遵循誠實信用原則，共同維護合同的履行。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已經(jīng)對房屋的實際狀況進行了充分的了解和核實，對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等方面不存在任何異議。甲乙雙方確認，本合同簽訂后，房屋的權(quán)屬將轉(zhuǎn)移到乙方，乙方將按照約定支付房價/租金，并承擔房屋的使用和維護責任。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實意愿的表示，雙方應嚴格遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面提出變更或解除合同。

本合同的簽訂過程公開、公平、公正，甲乙雙方應遵循合同精神，共同維護合同的履行。在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋交易/租賃過程中的權(quán)利和義務，確保交易的公平、公正、公開，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同的范圍包括房屋的買賣/租賃、價款的支付、房屋的交付和使用、維修保養(yǎng)、違約責任等方面。具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋的描述和價款：詳細描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等，并明確房屋的價款。

2.付款方式和時間：約定乙方的付款方式、付款時間和付款金額。

3.房屋交付時間：明確甲方交付房屋的時間和條件。

4.使用和維修保養(yǎng)：約定乙方的使用權(quán)利和維修保養(yǎng)責任。

5.違約責任：規(guī)定雙方的違約行為及其應當承擔的責任。

6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時的解決方式。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××公司，房屋的出售/出租方。

2.乙方：指×××公司，房屋的購買/承租方。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，包括附屬設施和裝修。

4.價款：指甲方出售/出租房屋所收取的款項。

5.交付：指甲方將房屋及其附屬設施和裝修完整無損地移交給乙方的行為。

6.使用：指乙方按照合同約定對房屋及其附屬設施和裝修的占用、使用和收益權(quán)。

7.維修保養(yǎng)：指乙方對房屋及其附屬設施和裝修進行必要的維護和保養(yǎng)，以保持其良好的使用狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務

第四條價格與支付條件

1.房屋的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋價款、稅費、中介費等。

2.乙方應按照下列【】日內(nèi)，將成交價格支付給甲方：

a)乙方自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付成交價格的【】%；

b)乙方應在房屋交付之日起【】日內(nèi)，支付成交價格的【】%。

3.乙方支付成交價格的方式為：【】方式，如有利息，按照【】的利率計算。

4.甲方在收到乙方支付的成交價格后，應向乙方交付房屋及相關(guān)的附屬設施和裝修。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。

3.房屋的交付時間應在本合同生效后的【】日內(nèi)完成。

4.乙方支付成交價格的時間，應按照本合同第四條的約定執(zhí)行。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金為成交價格的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定支付成交價格，乙方應支付給甲方違約金，違約金為成交價格的【】%。

3.如甲方未按照本合同約定履行其他義務，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.如乙方未按照本合同約定履行其他義務，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.甲乙雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長履行期限。

6.本合同違約責任事項如涉及法律、法規(guī)的規(guī)定，按法律規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用、限制交易等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他導致一方或雙方無法履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應在本合同約定的履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并證明其無法履行本合同的原因。

4.如遭受不可抗力影響的一方無法在約定的履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，對方有權(quán)選擇解除本合同或要求對方繼續(xù)履行。

5.遭受不可抗力影響的一方應在本合同約定的履行期限內(nèi)提供不可抗力事件結(jié)束后恢復履行本合同的能力的證明文件。

6.如遭受不可抗力影響的一方在本合同約定的履行期限內(nèi)無法提供不可抗力事件結(jié)束后恢復履行本合同的能力的證明文件，對方有權(quán)選擇解除本合同或要求對方繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將糾紛提交【】仲裁委員會仲裁。

3.如甲乙雙方在【】時間內(nèi)未能達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如有爭議，不影響本合同其他條款的履行。

5.在爭議解決過程中，甲乙雙方應保持合作態(tài)度，共同維護本合同的履行。

6.爭議解決結(jié)果作出后，甲乙雙方應按照爭議解決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面終止協(xié)議；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a)雙方達成書面解除協(xié)議；

b)甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；

c)乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

5.本合同的任何條款的失效、終止或解除，不影響本合同中其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括：【】等，具體內(nèi)容以附件為準。

3.本合同