標(biāo)準(zhǔn)租房合同終止協(xié)議范本「正規(guī)」

標(biāo)準(zhǔn)租房合同終止協(xié)議范本「正規(guī)」合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、終止協(xié)議的生效1.本終止協(xié)議由雙方于____年__月__日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、終止協(xié)議內(nèi)容2.1甲方同意提前終止原合同，乙方亦同意提前終止原合同。（1）乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離甲方房屋，并將房屋鑰匙交還給甲方。（2）乙方在搬離房屋前，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備保持原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償或修復(fù)。（3）甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部租金及押金（如有），扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用后，余額無息退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本終止協(xié)議約定，要求乙方履行搬離義務(wù)。（2）甲方有權(quán)按照本終止協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)違約金、賠償金等費(fèi)用。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部租金及押金（如有）。（2）甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本終止協(xié)議約定，要求甲方退還已支付的全部租金及押金（如有）。（2）乙方有權(quán)按照本終止協(xié)議約定，要求甲方承擔(dān)違約金、賠償金等費(fèi)用。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離甲方房屋，并將房屋鑰匙交還給甲方。（2）乙方在搬離房屋前，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備保持原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償或修復(fù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本終止協(xié)議的約定，導(dǎo)致本終止協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為雙方簽訂的原合同約定的租金總額的_____%。4.2雙方因履行本終止協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本終止協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本終止協(xié)議具有同等法律效力。5.3本終止協(xié)議的修改、補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂。六、法律適用本終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、簽署甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為合法承租人，雙方的身份信息需真實(shí)、準(zhǔn)確。2.合同生效條件：注意終止協(xié)議的生效條件，如雙方簽字（或蓋章）日期、終止協(xié)議的交付等。3.搬離期限：約定明確的搬離期限，以及搬離后鑰匙的交接程序。4.房屋狀況：明確乙方搬離前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀的義務(wù)，以及對(duì)損壞或缺失物品的賠償責(zé)任。5.租金及押金退還：約定明確的退還期限和方式，以及可能產(chǎn)生的扣除費(fèi)用。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.協(xié)商：指雙方或多方當(dāng)事人通過溝通、討論等方式，達(dá)成一致意見的過程。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起請(qǐng)求，要求法院依法審理、判決爭(zhēng)議案件的活動(dòng)。6.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事法律義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。7.損害賠償：指因侵權(quán)行為給他人造成損害，侵權(quán)人應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋因政策征收或城市規(guī)劃需要拆除。補(bǔ)充條款：如果因?yàn)檎魇?、拆遷或城市規(guī)劃等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租，雙方同意本終止協(xié)議自動(dòng)生效，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的搬遷補(bǔ)償。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因工作變動(dòng)需提前搬離。補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動(dòng)、升職或其他特殊情況需提前搬離，乙方應(yīng)提前__天通知甲方，雙方協(xié)商一致后，本終止協(xié)議即時(shí)生效，甲方應(yīng)在乙方搬離后__天內(nèi)退還剩余租金及押金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住。補(bǔ)充條款：如果房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞或其他重大質(zhì)量問題，影響乙方的正常居住，乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方搬離后__天內(nèi)退還剩余租金及押金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理搬遷費(fèi)用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方家庭成員突發(fā)疾病，需長(zhǎng)期住院治療。補(bǔ)充條款：如乙方或乙方家庭成員因突發(fā)疾病需長(zhǎng)期住院治療，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方搬離后__天內(nèi)