2025年磚混住宅策劃銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)

2025年磚混住宅策劃銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)甲方（開(kāi)發(fā)商）：____乙方（策劃銷(xiāo)售方）：____鑒于甲方擁有位于____地區(qū)的磚混住宅項(xiàng)目，為保障雙方合法權(quán)益，明確合作內(nèi)容與責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____1.2項(xiàng)目位置：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，共計(jì)____套磚混住宅。1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：磚混住宅、商業(yè)配套、公共服務(wù)設(shè)施等。二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)：（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工許可證等；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理及后期配套設(shè)施的完善；（3）按照本協(xié)議約定的價(jià)格及付款方式支付乙方策劃銷(xiāo)售費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告推廣等；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，包括客戶(hù)接待、談判、簽約等；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)，包括客戶(hù)投訴處理、物業(yè)管理等。三、策劃銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式3.1策劃銷(xiāo)售費(fèi)用：雙方約定，乙方策劃銷(xiāo)售費(fèi)用為項(xiàng)目總銷(xiāo)售額的____%。3.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在乙方完成項(xiàng)目策劃銷(xiāo)售工作后，按照實(shí)際銷(xiāo)售額的____%支付策劃銷(xiāo)售費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在乙方完成項(xiàng)目策劃銷(xiāo)售工作后，按照實(shí)際銷(xiāo)售額的____%支付乙方售后服務(wù)費(fèi)用；（3）策劃銷(xiāo)售費(fèi)用及售后服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在雙方簽署《策劃銷(xiāo)售結(jié)算單》后____個(gè)工作日內(nèi)支付。四、合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)___個(gè)月。4.2合作期限內(nèi)，如甲方未能按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)合作期限，具體事宜雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為項(xiàng)目總銷(xiāo)售額的____%。5.2甲方未能按期支付策劃銷(xiāo)售費(fèi)用及售后服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、項(xiàng)目策劃1.1市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，了解市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、價(jià)格水平等信息，為項(xiàng)目策劃提供數(shù)據(jù)支持。1.2策劃定位乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，進(jìn)行策劃定位，明確項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)群體、產(chǎn)品特色、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等。1.3營(yíng)銷(xiāo)策劃乙方應(yīng)根據(jù)策劃定位，制定項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，包括廣告推廣、銷(xiāo)售策略、價(jià)格策略等。二、項(xiàng)目銷(xiāo)售2.1銷(xiāo)售代理乙方作為甲方的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括客戶(hù)接待、談判、簽約等。2.2銷(xiāo)售價(jià)格甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目成本，制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。2.3銷(xiāo)售進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售進(jìn)度要求，確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)按時(shí)完成。三、售后服務(wù)3.1客戶(hù)投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，對(duì)客戶(hù)的投訴及時(shí)進(jìn)行處理，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。3.2物業(yè)管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，確保項(xiàng)目的后期服務(wù)質(zhì)量。四、合作期限及費(fèi)用支付4.1合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)___個(gè)月。4.2費(fèi)用支付策劃銷(xiāo)售費(fèi)用及售后服務(wù)費(fèi)用按照本協(xié)議第三條約定進(jìn)行支付。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜