期房購房合同范本

期房購房合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于【項目地址】的【項目名稱】項目的期房銷售權(quán)；乙方有意向購買該項目的期房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的期房事宜達成如下合同條款：

第一條合同標的

1.1乙方購買的期房位于【項目名稱】項目內(nèi)，具體位置為【樓號】單元【樓層】號房，建筑面積為【建筑面積】平方米。

1.2該期房的戶型為【戶型描述】，具體結(jié)構(gòu)、戶型以甲方提供的圖紙為準。

第二條房屋價格及付款方式

2.1該期房的總售價為人民幣【總售價】元（大寫：【總售價大寫】元整）。

2.2乙方選擇以下第【付款方式序號】種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【一次性付款期限】日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整），余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額大寫】元整）按以下方式支付：

2.2.1第一期：【第一期支付時間】前支付人民幣【第一期金額】元（大寫：【第一期金額大寫】元整）；

2.2.2第二期：【第二期支付時間】前支付人民幣【第二期金額】元（大寫：【第二期金額大寫】元整）；

2.2.3以此類推，直至余款全部付清。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【按揭貸款申請期限】日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交按揭貸款申請，并在銀行批準貸款后【按揭貸款發(fā)放期限】日內(nèi)，將貸款金額人民幣【按揭貸款金額】元（大寫：【按揭貸款金額大寫】元整）支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前，將符合本合同約定條件的期房交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3甲方交付的期房應(yīng)符合國家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證所售期房在交付時不存在重大質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【質(zhì)量問題處理期限】日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。

4.2乙方在接收房屋后【驗收期限】日內(nèi)未提出質(zhì)量問題的，視為房屋質(zhì)量符合約定。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

5.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條合同變更與解除

6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】日書面通知對方。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】