農(nóng)村房屋買賣合同

農(nóng)村房屋買賣合同農(nóng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同基本信息1.1本合同名稱為《農(nóng)村房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。1.2本合同的標(biāo)的物為甲方所有的一處位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（社區(qū)）_______自然村_______組_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）。1.3本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________）。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)出售房屋并依法處分房屋。甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋沒有被查封、拍賣或者被征用、征收，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或者其他糾紛。如甲方不能履行該項(xiàng)義務(wù)，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的建筑質(zhì)量符合法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，不受房屋施工過程中的損壞影響，不影響居住安全和衛(wèi)生。2.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰明確。2.4甲方應(yīng)當(dāng)配合辦理房屋過戶手續(xù)及其它有關(guān)手續(xù)，并且在協(xié)議約定的交付日期將房屋及其配件全部交付乙方。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方支付本合同約定的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。3.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋的建筑質(zhì)量符合法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的期限內(nèi)結(jié)清房屋購(gòu)買款項(xiàng)。3.4乙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的交付日期接收房屋，并自行承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和保管責(zé)任。第四條履行方式及期限4.1甲方在收到乙方支付的貨款后，應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付日期向乙方正式交付房屋。4.2如乙方逾期未能結(jié)清房屋購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3如甲方逾期未能將房屋交付乙方，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本合同的履行完畢。第五條違約責(zé)任5.1本合同一方違反合同約定致使本合同不能履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)對(duì)方因此而造成的損失和法律責(zé)任。5.2本合同任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。第六條法律效力與可執(zhí)行性6.1本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，并在國(guó)家有關(guān)部門依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2本合同未盡事宜加以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可以依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行解決。6.3本合同的任何條款無效，不影響本合同的其