土地永久互換協(xié)議書

土地永久互換協(xié)議書土地永久互換協(xié)議書甲方（地主）：姓名/名稱：住所/地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：電話/傳真：乙方（企業(yè)）：名稱：住所/地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：電話/傳真：雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并承諾認(rèn)真履行，不得擅自更改或解除：第一條合同目的1.甲方持有的土地是一塊使用權(quán)到期的國有商品房用地。乙方持有的土地是一塊可以用于房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)質(zhì)土地。2.為使兩塊土地發(fā)揮最大效益，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，約定用乙方持有的土地與甲方持有的土地實(shí)現(xiàn)互換，甲方將持有的土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并取得由乙方持有的土地得到的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。第二條簽約方義務(wù)1.甲方必須取得本次土地轉(zhuǎn)讓的合法使用權(quán)，無抵押、無限制、無異議、無糾紛。2.乙方必須在合同約定的期限內(nèi)完成宅、商、公共設(shè)施等建筑物的建設(shè)，并具備相關(guān)的土地證、規(guī)劃許可、建筑設(shè)備審批等手續(xù)。第三條履行方式甲方轉(zhuǎn)讓土地的方式為出讓，并應(yīng)由甲方向乙方收取該地的出讓金。如甲方無法出讓土地的，應(yīng)由甲方向乙方支付等值的款項(xiàng)。第四條合同期限該協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起起3年，到期后如乙方未按照本協(xié)議履行其承諾，則甲方有權(quán)終止該協(xié)議。第五條違約責(zé)任1.如果甲方未能履行其在本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)，則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如果乙方未能履行其在本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求乙方按照約定的方式履行其義務(wù)。第六條法律效力及執(zhí)行力1.本合同履行期間受中華人民共和國土地管理法以及其他相關(guān)法律的管轄。2.本協(xié)議是雙方全面、完整的協(xié)議，并取代雙方之前關(guān)于本次土地互換的所有口頭和書面協(xié)議。3.本協(xié)議簽署時(shí)，雙方應(yīng)同時(shí)簽署該合同。本協(xié)議一式兩份，各自一份具有同等的法律效力。4.對(duì)于本協(xié)議的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院仲裁。仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。甲方（地主）：（蓋章）乙方（企業(yè)）：（蓋章）日期：