二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同甲方（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.產(chǎn)權(quán)描述該地產(chǎn)的詳細(xì)情況包括但不限于土地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.產(chǎn)權(quán)質(zhì)量要求該地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。甲方保證該地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)，其質(zhì)量、設(shè)施、設(shè)備等符合商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大缺陷或安全隱患。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限乙方租賃該地產(chǎn)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等），支付時(shí)間______（如：每月______日前）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將該地產(chǎn)交付給乙方。2.交房地點(diǎn)該地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記等。2.手續(xù)費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并享有該地產(chǎn)的收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)租賃合同的約定，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。及時(shí)維修商業(yè)地產(chǎn)的公共設(shè)施，確保乙方和第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用商業(yè)地產(chǎn)，并享有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃期限與費(fèi)用調(diào)整1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金調(diào)整租金為每月______元，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定維修公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：