二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同：社區(qū)商業(yè)中心商鋪租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同：社區(qū)商業(yè)中心商鋪租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)位置說明，如樓層、商鋪號等）。商鋪面積為______平方米，使用性質(zhì)為______。乙方租賃的商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。2.商鋪質(zhì)量要求甲方保證商鋪在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。商鋪內(nèi)部設(shè)施應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。甲方保證商鋪在租賃期間保持良好狀態(tài)，如發(fā)生設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金總額為______元。租金支付方式為：______（如每月支付、季度支付等）。乙方應(yīng)按約定時間將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與使用1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在接到交房通知后______個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收時提出。2.商鋪使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行管理，包括但不限于收取租金、監(jiān)督乙方經(jīng)營等。有權(quán)在乙方違反合同約定或經(jīng)營不善時，解除租賃合同。義務(wù)：保證商鋪的合法權(quán)益，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。按時收取租金，并保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪，并按照合同約定支付租金。有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果決定是否續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證商鋪的正常使用。遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，合法經(jīng)營。六、商鋪轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租申請乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請。2.轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后的______個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。3.轉(zhuǎn)租費用乙方轉(zhuǎn)租商鋪應(yīng)向甲方支付______元/年的轉(zhuǎn)租管理費。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期由雙方另行約定。2.租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方擅自解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）