杭州市影樓租賃合同

杭州市影樓租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、影樓描述1.影樓名稱與地址影樓名稱為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如具體街道、樓層等）。2.影樓設(shè)施要求影樓應(yīng)具備必要的拍攝設(shè)備、燈光、化妝間等設(shè)施，滿足甲方拍攝需求。乙方保證影樓設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)，如有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方租賃影樓的期限為_(kāi)_____年（具體時(shí)長(zhǎng)），自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃費(fèi)用影樓租賃費(fèi)用為每月______元，租賃期間共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。甲方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金，逾期未支付租金的，乙方有權(quán)暫停影樓的使用。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)將影樓交付給甲方。2.交房地點(diǎn)影樓位于______（詳細(xì)地址），甲方在交房時(shí)對(duì)影樓設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如擅自改變影樓用途或損壞影樓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)交付影樓或影樓設(shè)施不符合約定，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方，并退還剩余租金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的影樓進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)其符合租賃要求。有權(quán)在租賃期間對(duì)影樓進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變影樓的用途或結(jié)構(gòu)。義務(wù)：在租賃期間保持影樓的整潔和完好，遵守影樓的相關(guān)管理規(guī)定。按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方使用影樓的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。如甲方違反租賃合同，有權(quán)要求其停止違約行為，并追究其違約責(zé)任。義務(wù)：確保影樓在租賃期間處于可使用狀態(tài)，并保持其設(shè)施的正常運(yùn)作。對(duì)影樓的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保其符合租賃合同的約定。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂租賃合同時(shí)，對(duì)影樓進(jìn)行初步檢查，確認(rèn)其符合租賃要求。乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)影樓進(jìn)行定期檢查，確保其設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的影樓設(shè)施、設(shè)備狀況以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)影樓設(shè)施存在損壞或不符合要求，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行維修或更換。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)支付影樓租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金甲方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)支付剩余租賃期限租金的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供符合租賃要求的影樓，每逾期一天，應(yīng)按照影樓租金的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的影樓設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的租金和保證金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__