個(gè)人客戶抵押協(xié)議

個(gè)人客戶抵押協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方當(dāng)事人如下：

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其擁有的位于__________的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

抵押物為甲方擁有的位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息如下：

房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

房屋坐落：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

二、抵押目的

甲方將抵押物抵押給乙方，以作為甲方向乙方借款__________元的擔(dān)保。

三、抵押期限

本抵押協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_(kāi)_________年。抵押期限屆滿后，甲方應(yīng)將抵押物歸還乙方，并辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物為甲方合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)將該抵押物抵押給乙方。

2.甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間不得被轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)償還乙方借款本息，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)償還，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在乙方要求下，配合乙方進(jìn)行抵押物的查封、保全等法律程序。

5.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定和雙方約定，妥善保管抵押物，防止抵押物因甲方原因受損。

6.甲方應(yīng)在本抵押協(xié)議約定的抵押期限屆滿前，將抵押物歸還乙方，并辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

乙方（抵押權(quán)人）的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定償還借款本息，并對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款本息的情況下，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因受損。

6.乙方應(yīng)在本抵押協(xié)議約定的抵押期限屆滿后，協(xié)助甲方辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

7.乙方在履行本抵押協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用抵押權(quán)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為抵押借款金額。

2.借款支付：

a.首次支付：甲方應(yīng)在簽訂本抵押協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為首期借款。

b.剩余借款：甲方應(yīng)在簽訂本抵押協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.支付方式：

a.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。

b.乙方指定的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

賬戶名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶行：__________

4.額外費(fèi)用：

a.甲方應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的所有銀行手續(xù)費(fèi)、利息等額外費(fèi)用。

b.乙方在履行本抵押協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。

5.付款條件：

a.甲方支付借款金額前，應(yīng)確保乙方已收到完整的借款文件，并確認(rèn)無(wú)誤。

b.乙方收到甲方支付的借款金額后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

6.逾期支付：

a.如甲方未按時(shí)支付借款金額，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算逾期利息，并要求甲方支付。

b.如甲方連續(xù)兩次未按時(shí)支付借款金額，乙方有權(quán)采取法律手段追討借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式進(jìn)行資金往來(lái)，如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約情形：甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付借款金額，或未履行抵押物的保管義務(wù)，或未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物等。

b.乙方違約情形：乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間提供借款，或未妥善保管抵押物，或?yàn)E用抵押權(quán)等。

c.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。

d.違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分借款金額的__________%計(jì)算，最高不超過(guò)借款金額的__________%。

2.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。

c.爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下方式解決爭(zhēng)議：

i.訴訟：任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

d.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

a.如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

b.如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。

4.其他：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部?jī)斶€借款本息及履行完畢本協(xié)議約定的其他義務(wù)之日終止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

1.生效條件：本抵押協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，本協(xié)議立即具有法律效力。

2.有效期：本抵押協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在抵押期限屆滿前，如甲方未償還借款本息，本協(xié)議的效力可自動(dòng)延續(xù)至借款全部清償之日。

3.變更與補(bǔ)充：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則變更或解除行為無(wú)效。

4.終止條款：

a.本抵押協(xié)議在以下情形下終止：

i.甲方全部?jī)斶€借款本息，并履行完畢本協(xié)議約定的其他義務(wù)；

ii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

iv.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

b.本抵押協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并相互退還相關(guān)文件。

5.通知與送達(dá)：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

b.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.協(xié)議份數(shù)：本抵押協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

3.借款合同：甲方與乙方簽訂的借款合同副本。

4.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息的清單。

5.抵押物保險(xiǎn)單：抵押物在抵押期間所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。

6.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等復(fù)