2025年住宅交易協(xié)議補(bǔ)充細(xì)則

2025年住宅交易協(xié)議補(bǔ)充細(xì)則一、總則____年住宅交易協(xié)議補(bǔ)充細(xì)則（以下簡稱“本細(xì)則”）旨在保障住宅交易各方的合法權(quán)益，規(guī)范住宅交易行為，促進(jìn)住宅市場健康發(fā)展。本細(xì)則適用于____年____月____日以后簽訂的住宅交易合同。二、合同簽訂1.交易雙方在簽訂住宅交易合應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.合同簽訂時(shí)，出賣人（賣方）應(yīng)向買受人（買方）如實(shí)告知住宅實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。3.交易雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付合同款項(xiàng)。買方支付的定金不得少于住宅交易總價(jià)的____%。4.合同簽訂后，出賣人應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。三、交易價(jià)格1.住宅交易價(jià)格由市場供需關(guān)系決定，交易雙方應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。2.交易雙方不得惡意串通，操縱市場價(jià)格，損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。3.住宅交易價(jià)格不得低于政府規(guī)定的最低限價(jià)。四、交易手續(xù)1.交易雙方應(yīng)按照我國相關(guān)政策規(guī)定，辦理住宅交易手續(xù)。包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。2.出賣人應(yīng)提供合法有效的住宅權(quán)屬證明，買受人應(yīng)提供合法有效的身份證明。3.交易雙方應(yīng)誠信履行交易手續(xù)，如有虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、交付及驗(yàn)收1.住宅交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。出賣人應(yīng)保證住宅交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人應(yīng)在收到住宅鑰匙之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.驗(yàn)收合格的，買受人應(yīng)簽署住宅驗(yàn)收合格確認(rèn)書。驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。六、售后服務(wù)1.出賣人應(yīng)提供住宅售后服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)管理等。2.售后服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)應(yīng)納入合同約定。3.出賣人未按照約定提供售后服務(wù)的，買受人可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.交易雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門投訴。2.當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向人民法院提起訴訟。八、附則1.本細(xì)則的解釋權(quán)歸____房地產(chǎn)交易管理部門。2.