上海市2025年住宅開發(fā)合作協(xié)議書

上海市2025年住宅開發(fā)合作協(xié)議書甲方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：____建筑集團(tuán)有限公司鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，乙方具備高超的建筑施工技術(shù)和優(yōu)良的建設(shè)資質(zhì)，雙方為共同推進(jìn)上海市____年度住宅開發(fā)項(xiàng)目，特此簽訂本合作協(xié)議書。一、合作目標(biāo)1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、資金籌措、銷售及后期物業(yè)管理等工作。1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等工作。1.3雙方共同確保項(xiàng)目按照____年上海市住宅開發(fā)計(jì)劃的要求，保質(zhì)保量完成。二、合作期限本合作協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，并確保項(xiàng)目符合國家及地方政策法規(guī)。3.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.3雙方應(yīng)密切配合，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、合作權(quán)益分配4.1甲方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。4.2乙方按照合同約定獲得相應(yīng)的工程款、管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)。4.3雙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際完成情況，合理分配項(xiàng)目收益。五、合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。5.2乙方承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)等。5.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中因不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。六、合作變更與終止6.1如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合作期限屆滿，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議書。七、其他事項(xiàng)7.1本合作協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合作協(xié)議書的修改、補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式作出，并作為本協(xié)議書的附件。7.3本合作協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動項(xiàng)目順利實(shí)施。甲方（蓋章）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____建筑集團(tuán)有限公司簽訂日期：____年____月____日一、項(xiàng)目背景上海市作為我國國際化大都市，住宅市場需求旺盛。為滿足市場需求，提高市民居住水平，雙方?jīng)Q定共同開發(fā)____年度住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目位于____區(qū)，占地面積____平方米，規(guī)劃建筑面積____平方米，計(jì)劃建設(shè)住宅____套。二、合作分工甲方作為項(xiàng)目投資方，負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金、辦理土地使用權(quán)及規(guī)劃許可等手續(xù)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、銷售及后期物業(yè)管理。乙方作為施工方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等工作。三、項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目實(shí)施過程中，雙方應(yīng)密切配合，共同解決遇到的問題。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目所需手續(xù)齊全，乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和施工圖紙組織施工，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全。四、項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目完成后，甲方享有項(xiàng)目的收益權(quán)，乙方按照合同約定獲得相應(yīng)的工程款、管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)。雙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際完成情況，合理分配項(xiàng)目收益。五、合作風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)充分認(rèn)識到項(xiàng)目實(shí)施過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并共同承擔(dān)。甲方承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，乙方承擔(dān)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)等。六、合作協(xié)議的變更與終止在合作期限內(nèi)，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他事項(xiàng)本合作協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如需修改或補(bǔ)充