私人購(gòu)房合同樣本

第第頁(yè)合同編號(hào):________私人購(gòu)房合同樣本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：（1）賣方：中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）；（2）買(mǎi)方：中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）。鑒于賣方合法擁有位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)某市某區(qū)某房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)并支付相應(yīng)購(gòu)房款，雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下購(gòu)房合同。合同目的與背景：買(mǎi)方為解決居住需求/投資需求，購(gòu)買(mǎi)賣方持有的該房產(chǎn)。賣方同意將該房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，并確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。雙方通過(guò)簽訂本合同，明確合同條款，以共同遵守，確保交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格已包含房產(chǎn)交易契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，但不含房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用。2.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照以下分期支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為購(gòu)房定金；（2）剩余購(gòu)房款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付給賣方。3.支付賬戶：買(mǎi)方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下賬戶：戶名：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】4.買(mǎi)方支付定金后，若賣方反悔不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金；若買(mǎi)方反悔不履行合同，定金不予退還。5.買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。6.買(mǎi)方支付完全部購(gòu)房款后，賣方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。7.本合同所涉及的款項(xiàng)支付，均以銀行轉(zhuǎn)賬方式辦理，禁止現(xiàn)金交易。雙方應(yīng)確保交易資金合法合規(guī)，不得涉及洗錢(qián)等違法活動(dòng)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）買(mǎi)方支付定金的期限為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；（2）買(mǎi)方支付剩余購(gòu)房款的期限為合同簽訂之日起【】日內(nèi)；（3）賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后【】日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方權(quán)利與義務(wù)：a.保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；b.配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用；c.在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證交付給買(mǎi)方。（2）買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b.在過(guò)戶過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用；c.在賣方履行合同義務(wù)后，接收房產(chǎn)及房產(chǎn)證。4.違約責(zé)任：（1）若賣方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)及房產(chǎn)證，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的【】%；（2）若買(mǎi)方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款部分的違約金，違約金為逾期付款部分的萬(wàn)分之五；（3）若雙方中的一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)【】%的違約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后具有同等法律效力。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如合同解除系因賣方原因，賣方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款；如合同解除系因買(mǎi)方原因，買(mǎi)方無(wú)權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。雙方指定的地址如下：-買(mǎi)方地址：_____________________________-賣方地址：_____________________________任何通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（3）本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或刪除，不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方在此確認(rèn)，以下簽字或蓋章均具有法律效力，代表雙方真實(shí)意愿。買(mǎi)方（甲方）：名稱/姓名：____________________簽字/蓋章：____________________日期：__________