臺(tái)州二手房中介合同范本

臺(tái)州二手房中介合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）欲出售位于臺(tái)州市__________區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為中介方，為促成甲方與潛在買方之間的交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于臺(tái)州市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：

（1）尋找潛在買方，促成標(biāo)的房產(chǎn)的交易；

（2）協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行洽談，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂等；

（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)盡合理努力，在合理期限內(nèi)完成上述中介服務(wù)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交易成功后，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

3.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的方式為：__________。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定完成中介服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向臺(tái)州市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為臺(tái)州市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)的合法所有者（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），出于擴(kuò)大資產(chǎn)價(jià)值、優(yōu)化資產(chǎn)配置的需要，甲方擬通過乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的中介服務(wù)，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給潛在買方，同時(shí)引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為投資合作伙伴，共同參與標(biāo)的房產(chǎn)的交易及后續(xù)投資活動(dòng)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于臺(tái)州市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、中介服務(wù)及第三方參與

2.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：

（1）尋找潛在買方，促成標(biāo)的房產(chǎn)的交易；

（2）協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行洽談，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂等；

（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.2丙方作為投資合作伙伴，有權(quán)參與標(biāo)的房產(chǎn)的交易及后續(xù)投資活動(dòng)，具體權(quán)利和義務(wù)如下：

2.2.1丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整投資比例及投資金額；

2.2.2丙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方權(quán)益；

2.2.3丙方應(yīng)向甲方支付投資款，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的方式為：__________。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易對(duì)象、投資比例等；

4.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)對(duì)乙方及丙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；

4.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后，有權(quán)參與標(biāo)的房產(chǎn)的投資管理及收益分配。

五、乙方的責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)盡合理努力，在合理期限內(nèi)完成中介服務(wù)；

5.2乙方不得泄露甲方及丙方的商業(yè)秘密；

5.3乙方不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益；

5.4乙方違反本合同約定，未按約定完成中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

六、丙方的責(zé)任及限制條款

6.1丙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方權(quán)益；

6.2丙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置；

6.3丙方在標(biāo)的房產(chǎn)投資過程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)；

6.4丙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向臺(tái)州市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義及目的

9.1引入丙方作為投資合作伙伴，有利于擴(kuò)大標(biāo)的房產(chǎn)交易規(guī)模，降低甲方資金壓力，提高交易效率；

9.2丙方的加入，為標(biāo)的房產(chǎn)的交易提供了多元化的投資渠道，有助于優(yōu)化標(biāo)的房產(chǎn)的投資結(jié)構(gòu)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有者，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有最終決策權(quán)，確保交易過程及投資收益符合甲方利益；

10.2甲方在合同中明確了自身的權(quán)益保障措施，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”），擬在臺(tái)州市__________區(qū)開發(fā)建設(shè)新的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)項(xiàng)目”），甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為潛在的投資合作伙伴（以下簡(jiǎn)稱“投資方”），希望通過投資開發(fā)項(xiàng)目獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)。丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“咨詢方”），將為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項(xiàng)目

1.1開發(fā)項(xiàng)目位于臺(tái)州市__________區(qū)，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.2開發(fā)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等，具體規(guī)劃以雙方最終簽訂的《開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》為準(zhǔn)。

二、丙方咨詢服務(wù)

2.1丙方將為甲乙雙方提供以下咨詢服務(wù)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析，包括但不限于市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等；

（2）項(xiàng)目可行性研究，包括但不限于財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；

（3）項(xiàng)目策劃與推廣，包括但不限于營(yíng)銷策略、廣告宣傳等。

2.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方要求。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方作為投資方，有權(quán)參與開發(fā)項(xiàng)目的決策過程，包括但不限于項(xiàng)目投資額、投資比例、收益分配等；

3.2甲方有權(quán)要求丙方提供定期報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等；

3.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

4.1乙方作為開發(fā)商，享有開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)；

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和規(guī)模；

4.3乙方有權(quán)從開發(fā)項(xiàng)目中獲得收益，包括但不限于銷售利潤(rùn)、租賃收益等；

4.4乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果，若未達(dá)到，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%；

5.2甲方如違反保密協(xié)議，泄露開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.3甲方如未按約定參與項(xiàng)目決策，乙方有權(quán)單方面調(diào)整項(xiàng)目投資比例。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便完成咨詢服務(wù)；

6.3丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向臺(tái)州市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)