南京 前期物業(yè)合同范本

南京前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方在南京地區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方委托乙方對(duì)位于南京地區(qū)的__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行前期物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于__________（具體描述物業(yè)管理區(qū)域范圍）。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行全面、有效的管理。

2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件。

2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)工作情況。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方按照甲方要求，提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。

4.2甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

4.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、有效的發(fā)票。

五、雙方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：

（1）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理各項(xiàng)工作；

（2）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料；

（4）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件。

5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供前期物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)工作情況；

（4）妥善保管甲方提供的資料。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)_________。

6.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京地區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目概況說(shuō)明書(shū)

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.甲方提供的資料清單

4.乙方提供的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

5.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表

6.甲方支付方式及時(shí)間安排表

7.爭(zhēng)議解決方式及管轄法院約定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量，特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）參與前期物業(yè)管理，并與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方委托乙方在南京地區(qū)對(duì)__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行前期物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于__________（具體描述物業(yè)管理區(qū)域范圍）。

二、第三方參與

2.1第三方作為甲方委托的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)活動(dòng)。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.3第三方應(yīng)確保乙方按照甲方要求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行全面、有效的管理。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件。

四、服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

4.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1乙方按照甲方要求，提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。

5.2甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

5.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、有效的發(fā)票。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)工作情況。

6.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。

6.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)投訴進(jìn)行妥善處理。

七、乙方責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供前期物業(yè)管理服務(wù)。

7.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)工作情況。

7.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料。

八、第三方責(zé)任與權(quán)利

8.1第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

8.2第三方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

8.3第三方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。

8.4第三方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)投訴進(jìn)行妥善處理。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)_________。

9.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京地區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)第三方監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲乙雙方及第三方的責(zé)任與義務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理工作得到有效執(zhí)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，確保在南京地區(qū)承接的物業(yè)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為項(xiàng)目監(jiān)督顧問(wèn)，并與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）就物業(yè)管理合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1乙方在南京地區(qū)承接了__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理項(xiàng)目”）的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于__________（具體描述物業(yè)管理項(xiàng)目范圍）。

二、第三方參與

2.1第三方作為乙方引入的項(xiàng)目監(jiān)督顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提供專(zhuān)業(yè)建議。

2.2第三方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目管理相關(guān)資料，并有權(quán)進(jìn)入物業(yè)管理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。

2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方提升項(xiàng)目管理水平，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照約定，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

3.3乙方應(yīng)定期向第三方報(bào)告物業(yè)管理項(xiàng)目的各項(xiàng)工作情況，并及時(shí)響應(yīng)第三方提出的建議。

四、服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

4.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。

5.2甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

5.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、有效的發(fā)票。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持和資源，以確保項(xiàng)目管理效率。

6.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方在物業(yè)管理項(xiàng)目中采取的合理措施。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式符合雙方協(xié)議。

6.2甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。

6.3甲方應(yīng)配合乙方在物業(yè)管理項(xiàng)目中的工作，包括但不限于提供必要的工作場(chǎng)地和設(shè)施。

七、第三方責(zé)任與權(quán)利

7.1第三方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目管理相關(guān)資料，并有權(quán)進(jìn)入物業(yè)管理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。

7.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

7.3第三方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正項(xiàng)目管理中的不足，并確保項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)_________。

8.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京地區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙