大廈辦公場(chǎng)地租賃合同

大廈辦公場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第二章：租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置：位于[大廈具體地址]，處于[大廈樓層及房間號(hào)]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，滿足承租方的辦公需求。3.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地僅用于承租方的辦公用途，不得用于其他商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。第三章：租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起，承租方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地。2.結(jié)束日期：租賃期限屆滿的日期為[具體結(jié)束日期]，屆時(shí)承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地歸還給出租方。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[具體提前通知期限]，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[具體答復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)承租方。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月的租金金額為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金不含物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。2.支付期限：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方在合同中另行約定。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在收到承租方的書面通知后的[具體退還期限]內(nèi)將押金全額退還至承租方指定的銀行賬戶，如承租方有未結(jié)清的費(fèi)用或違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。第五章：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[具體物業(yè)管理費(fèi)金額]元（大寫：[大寫物業(yè)管理費(fèi)金額]），由承租方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：除物業(yè)管理費(fèi)外，承租方還應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由出租方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定，并在物業(yè)管理服務(wù)合同中明確約定。第六章：場(chǎng)地交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將租賃場(chǎng)地交付給承租方，交付時(shí)應(yīng)保證場(chǎng)地的水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行，且場(chǎng)地的裝修和設(shè)施設(shè)備符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地的交付標(biāo)準(zhǔn)為[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如地面平整、墻面光潔、門窗完好等]，出租方應(yīng)在交付前對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和消毒，保證場(chǎng)地的衛(wèi)生和安全。3.使用限制：承租方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和大廈的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。第七章：維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)：出租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。承租方應(yīng)配合出租方的保養(yǎng)工作，不得妨礙出租方的保養(yǎng)工作。第八章：合同的變更與解除1.變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，但應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。因出租方的原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用，經(jīng)承租方催告后仍未解決的，承租方有權(quán)解除本合同。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[具體解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。對(duì)方在收到通知后的[具體答復(fù)期限]內(nèi)未提出異議的，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；對(duì)方提出異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：出租方未按照合同約定交付租賃場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未支付金額的[具體違約金比例]向出租方支付違約金，并承擔(dān)出租方為追討欠款所產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照[具體違約金金額]向出租方支付違約金，并恢復(fù)場(chǎng)地的原狀。雙方在履行本合同過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。2.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。第十一章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知和送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知和送達(dá)的文件視為已經(jīng)送達(dá)。2.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密，不得向第三方披露或使用。4.不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，盡可能減少損失。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代