建筑施工合同知識(shí)

建筑施工合同知識(shí)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[發(fā)包方公司名稱]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]郵箱：[發(fā)包方公司郵箱]乙方（承包方）：公司名稱：[承包方公司名稱]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]郵箱：[承包方公司郵箱]《建筑施工合同知識(shí)》合同正文一、總則1.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在建筑工程施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證工程的順利進(jìn)行和質(zhì)量安全，保障雙方的合法權(quán)益。2.適用范圍本合同適用于位于[工程地點(diǎn)]的[工程名稱]建筑工程施工項(xiàng)目。3.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：“工程”：指本合同項(xiàng)下的建筑工程施工項(xiàng)目，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作?！鞍l(fā)包方”：指與乙方簽訂本合同，委托乙方進(jìn)行工程施工的一方，即[發(fā)包方公司名稱]?！俺邪健保褐概c發(fā)包方簽訂本合同，承擔(dān)工程施工任務(wù)的一方，即[承包方公司名稱]?！肮ぷ魅铡保褐赋ǘü?jié)假日和休息日以外的工作日。二、雙方當(dāng)事人1.發(fā)包方（1）負(fù)責(zé)提供工程施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。（2）按照合同約定支付工程價(jià)款。（3）對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出整改意見。2.承包方（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。（2）負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)文件，并報(bào)發(fā)包方審批。（3）負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。三、工程概況1.工程名稱：[工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括[詳細(xì)工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑高度[具體建筑高度]米。四、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工期延誤如因不可抗力、發(fā)包方原因或乙方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定順延的工期，并簽訂書面協(xié)議。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。2.質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，及時(shí)向發(fā)包方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽查和檢驗(yàn)，如發(fā)覺質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。3.質(zhì)量保證乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限為[具體保修期限]年。六、工程造價(jià)1.計(jì)價(jià)方式本工程采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、單價(jià)合同等]計(jì)價(jià)，合同總價(jià)為[具體合同總價(jià)]元（大寫：[大寫合同總價(jià)]）。2.工程價(jià)款支付（1）預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審核時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果向乙方支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款比例]%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后[結(jié)算審核時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果向乙方支付竣工結(jié)算款?？⒐そY(jié)算款的支付比例為工程總價(jià)款的[結(jié)算款比例]%。3.工程變更價(jià)款如因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定變更價(jià)款，并簽訂書面協(xié)議。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。（2）有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題有權(quán)要求乙方整改。（3）有權(quán)要求乙方提供工程施工所需的相關(guān)資料和文件。（4）應(yīng)按照合同約定支付工程價(jià)款。（5）應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的困難和問題。2.承包方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求發(fā)包方提供工程施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件。（2）有權(quán)要求發(fā)包方按照合同約定支付工程價(jià)款。（3）應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。（4）應(yīng)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)文件，并報(bào)發(fā)包方審批。（5）應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。八、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。2.驗(yàn)收程序（1）工程完工后，乙方應(yīng)自行組織驗(yàn)收，并向發(fā)包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）發(fā)包方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收不合格的處理如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任（1）如發(fā)包方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[逾期違約金比例]%向乙方支付逾期違約金。（2）如發(fā)包方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，應(yīng)按照合同約定順延工期，并承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。2.承包方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[逾期違約金比例]%向發(fā)包方支付逾期違約金。如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此而遭受的損失。（2）如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)或更換，直至工程質(zhì)量符合要求。如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、工程款結(jié)清后終止。2.合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______