外商投資企業(yè)土地使用合同書

外商投資企業(yè)土地使用合同書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。二、土地基本情況2.1土地位置：位于[具體土地所在城市及區(qū)域]，具體地址為[詳細土地位置描述]。2.2土地面積：總面積為[X]平方米，其中可建設用地面積為[X]平方米，代征道路用地面積為[X]平方米，代征綠化用地面積為[X]平方米。2.3土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等]，符合國家和地方相關土地利用規(guī)劃和產業(yè)政策。三、土地使用期限土地使用期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[X]年。四、土地使用費用及支付方式4.1土地使用費用標準：按照[具體計算方式，如每平方米每年[X]元]計算，土地使用費用總額為[X]元。4.2支付時間和方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到土地使用費用后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、土地交付與驗收5.1交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將土地交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致土地交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力消除后[X]個工作日內完成土地交付。5.2驗收標準：乙方應在收到土地后[X]個工作日內，對土地進行驗收。如發(fā)覺土地存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行整改，直至符合驗收標準。六、雙方權利與義務6.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定收取土地使用費用，并對土地的使用情況進行監(jiān)督和檢查。甲方應按照合同約定的時間和方式交付土地，并保證土地的權屬清晰、無爭議。甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。6.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定使用土地，并在土地上進行合法的建設和經營活動。乙方應按照合同約定支付土地使用費用，并遵守國家和地方相關法律法規(guī)及土地使用規(guī)定。乙方應負責土地上的建筑物、構筑物及其他設施的建設、維護和管理，并承擔相應的費用和責任。七、土地用途變更如需變更土地用途，乙方應提前[X]個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后，按照國家和地方相關法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃的要求辦理土地用途變更手續(xù)。土地用途變更后的土地使用費用標準應按照變更后的用途重新確定。八、違約責任8.1雙方違約情形及責任如甲方未按照合同約定交付土地或提供相關協(xié)助，應向乙方支付違約金，違約金金額為土地使用費用總額的[X]%。如乙方未按照合同約定支付土地使用費用，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的[X]%。如乙方違反國家和地方相關法律法規(guī)及土地使用規(guī)定，甲方有權要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況確定是否解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。十、合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如需要辦理相關審批手續(xù)，審批手續(xù)完成后本合同生效。10.2合同終止情形本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。如因一方違約導致本合同終止，違約方應承擔相應的法律責任。十一、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_