公司商鋪?zhàn)赓U合同

公司商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！豆旧啼?zhàn)赓U合同》一、合同雙方1.出租方：為本合同提供商鋪用于租賃的一方，擁有商鋪的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。2.承租方：與出租方簽訂合同，租賃商鋪用于特定商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商鋪所在城市及詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.商鋪用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自改變用途，如用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)等其他非商業(yè)用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止，租賃期限共計(jì)[具體年數(shù)]年[具體月數(shù)]天。3.續(xù)租約定：在租賃期滿(mǎn)前[提前通知的月數(shù)]個(gè)月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知出租方。出租方在收到通知后[答復(fù)的月數(shù)]個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方是否同意續(xù)租。雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金及其他條款另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元），租金每[支付周期]支付一次。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的最后[支付期限]日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶(hù)信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元）。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方結(jié)清所有費(fèi)用后[退還押金的期限]日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、商鋪的交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]前，將租賃商鋪交付給承租方，并保證商鋪符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)保持干凈、整潔、無(wú)損壞，水電等基本設(shè)施齊全并能正常使用，公共區(qū)域的衛(wèi)生和維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。3.使用限制：承租方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及出租方的相關(guān)要求，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)ι啼伡爸苓叚h(huán)境造成損害。六、商鋪的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證商鋪的安全性和正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修問(wèn)題，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其在租賃商鋪內(nèi)安裝的設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞或故障，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；出租方未按照約定交付商鋪或交付的商鋪不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)承租方通知后[整改期限]日內(nèi)仍未整改合格的；承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的；承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；雙方協(xié)商一致解除本合同的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[書(shū)面通知的天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。在解除通知到達(dá)對(duì)方后，本合同即行解除。如因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付商鋪或交付的商鋪不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元），并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，影響承租方正常使用商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元），并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金，并應(yīng)在逾期之日起[支付逾期租金的期限]日內(nèi)補(bǔ)足租金。如逾期超過(guò)[支付逾期租金的期限]日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及違約金。承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償由此給出租方造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元），同時(shí)承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓所得的收益返還出租方。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由出租方或承租方所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)或郵箱進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)或郵箱，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除之日終止。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同附件包括但不限于商鋪的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專(zhuān)用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。出租方（蓋章）：____________________