全房產(chǎn)抵債協(xié)議書(2024版)

全房產(chǎn)抵債協(xié)議書(2024版)合同編號：__________全房產(chǎn)抵債協(xié)議書（2024版）甲方（債務(wù)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債權(quán)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（3）房屋用途：__________；（4）房屋現(xiàn)狀：__________。1.2甲方保證對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。第二條債務(wù)抵償2.1甲方同意將第二條所述的房產(chǎn)抵押給乙方，用以抵償甲方欠乙方債務(wù)。2.2甲方應(yīng)在__________（抵償期限）內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，以完成債務(wù)抵償。若甲方未能在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方逾期利息，逾期利息按__________（利率）計(jì)算。（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)無租賃、抵押、查封等情形；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述一致。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)在抵償期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無租賃、抵押、查封等情形。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3乙方應(yīng)在過戶完成后按照約定接收房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為債務(wù)總額的__________%。5.2若甲方未能在抵償期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方逾期利息，逾期利息按__________（利率）計(jì)算。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方債務(wù)證明文件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定抵償期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無租賃、抵押、查封等情形，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照約定將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。4.乙方未能協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.乙方未能在甲方完成過戶手續(xù)后將房產(chǎn)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。6.乙方未能在過戶完成后按照約定接收房產(chǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)：甲方因特定原因欠乙方的款項(xiàng)。2.房產(chǎn)：甲方名下的位于特定地址的房屋。3.抵償期限：甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的約定時間。4.逾期利息：甲方未能在抵償期限內(nèi)完成過戶手續(xù)時，需支付給乙方的額外利息。5.違約金：違約方需支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在抵償期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方支付逾期利息，并與乙方協(xié)商延長期限。2.問題：房產(chǎn)存在租賃、抵押、查封等情形。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)解決上述問題，確保房產(chǎn)符合過戶條件。3.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述不一致。解決辦法：甲方需提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，必要時雙方可共同聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。4.問題：甲方無法提供房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)證件，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因經(jīng)營不善欠乙方