場地及房屋租賃合同

場地及房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂，雙方共同遵守合同約定的各項條款。1.2甲方同意將其擁有的房屋及場地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋及場地，雙方就租賃事項達成如下協(xié)議。第二章房屋及場地2.1甲方出租的房屋及場地位于：__________，房屋面積：__________平方米，場地面積：__________平方米。2.2甲方保證出租的房屋及場地符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃條件。2.3乙方租賃房屋及場地的用途為：__________。2.4乙方在租賃期間應合理使用房屋及場地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)支付甲方租金，以后每__________個月支付一次，每次支付金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方有權按照本合同約定的租金收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應保證出租的房屋及場地符合租賃條件，并負責房屋及場地的維修、保養(yǎng)。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.1.4甲方應在合同約定的租賃期滿后，將房屋及場地交還給乙方。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方有權按照本合同約定使用房屋及場地。4.2.2乙方應按照約定的用途合理使用房屋及場地，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。4.2.3乙方應在租賃期間保持房屋及場地的清潔衛(wèi)生，不得損壞房屋及場地設施。4.2.4乙方應在合同約定的租賃期滿后，將房屋及場地交還給甲方。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同約定的條款，均應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供合格的房屋及場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.4乙方在租賃期間，因使用不當造成房屋及場地損壞的，乙方應承擔修復費用。5.5本合同解除或終止后，乙方未按約定將房屋及場地交還給甲方，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權采取必要措施收回房屋及場地。第六章保證金6.1乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2保證金作為乙方按照本合同約定使用房屋及場地的保證。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及場地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。6.3如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應違約金，扣除后的保證金不足部分，乙方應在甲方通知后__________日內(nèi)補足。6.4在租賃期間，如乙方未違反本合同約定，甲方不得無故扣除保證金。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負責出租房屋及場地的維修和保養(yǎng)工作，保證房屋及場地處于良好的使用狀態(tài)。7.2乙方在使用房屋及場地期間，如發(fā)覺房屋及場地存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。7.3因乙方使用不當導致的房屋及場地損壞，乙方應承擔維修費用。7.4甲方進行維修時，乙方應給予必要的配合，不得無理阻撓。第八章安全管理8.1乙方在租賃期間應遵守國家有關安全管理的法律法規(guī)，做好安全防范工作。8.2乙方應保證其員工遵守甲方制定的有關安全管理規(guī)定，對違反安全管理規(guī)定的員工，乙方應給予相應處理。8.3乙方應定期對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識。8.4如因乙方原因?qū)е掳踩?，乙方應承擔相應的法律責任。第九章保險9.1乙方應在租賃期間為房屋及場地辦理財產(chǎn)保險，保險金額不得低于房屋及場地的實際價值。9.2乙方應將保險單復印件交甲方備案，保險單上應明確甲方為受益人。9.3在租賃期間，如發(fā)生保險，乙方應及時通知甲方，并按照保險公司的賠償程序辦理賠償事宜。9.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應將保險單正本交還甲方。第十章合同的變更與解除10.1如雙方同意對合同進行變更，應簽訂書面協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。10.2在租賃期間，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.3在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權書面通知甲方解除合同。10.4合同解除后，雙方應按照本合同約定的條款辦理相關手續(xù)，并互相配合。10.5合同解除后，乙方應在合同約定的租賃期滿后__________日內(nèi)將房屋及場地交還給甲方，逾期未交還的，甲方有權采取措施收回房屋及場地，并要求乙方承擔違約責任。第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章違約賠償12.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。12.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。12.4違約方應在守約方提出違約金或賠償要求后__________日內(nèi)支付。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.4違反保密義務的一方，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的__________%。第十四章法律適用及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2本合同的簽訂地、履行地均為__________市。14.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均應提交__________市仲裁委員會仲裁。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未